Взыскание долга по договору займа через суд
Исходная ситуация и предмет спора
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Стоимость предмета залога по договору составляла 1 700 000 рублей. Условиями сделки также была предусмотрена неустойка за просрочку уплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день, то есть 8 200 рублей ежедневно.
Истец передала заемные средства и исполнила свои обязанности, что подтверждалось расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам с октября 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, а затем прекратила выплаты и не исполняла условия договора займа.
24 ноября 2018 года истец направила ответчику досудебную претензию о возврате суммы займа, процентов и неустойки, однако требования добровольно исполнены не были.
В иске были заявлены требования о взыскании задолженности и применении обеспечительных последствий по заложенному имуществу:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- проценты по ставке 9% в месяц, начисляемые на основной долг с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
- неустойку за просрочку уплаты процентов по ставке 2% в день, исходя из 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойку за дальнейшую просрочку уплаты процентов по договору займа за период с 02 сентября 2018 года до даты фактической оплаты долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возмещение расходов по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Правовая работа юристов
Юристы изучили документы по займу и ипотеке, рассчитали задолженность, подготовили исковое заявление и представили позицию о взыскании долга, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет залога.
Итог судебного рассмотрения
Суд частично удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
В пользу истца суд постановил взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму займа по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до дня фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенную квартиру по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив реализацию через публичные торги и начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 089 600 рублей.