Взыскание ущерба от затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
За юридической помощью обратился ***** Альберт ***** — сособственник квартиры, которому принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности. Дом обслуживало ООО ЖК «АЗАМАТ», отвечавшее за содержание и ремонт общего имущества. После затопления квартиры ДД.ММ.ГГГГ в акте осмотра была зафиксирована причина аварии: свищ на стояке холодной воды. Эти обстоятельства указывали на возможное ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей организацией.
Ситуация осложнилась повторным заливом. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» оформили еще один акт осмотра, где в качестве причины указали засор канализационного колодца. Для суда было важно связать повреждения квартиры с состоянием инженерных сетей и обязанностями управляющей компании по их содержанию.
Юридическая работа по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию о возмещении причиненного ущерба.
- Сформировали исковое заявление с расчетом требований и ссылками на подтверждающие документы.
- Обеспечили представительство доверителей на судебных заседаниях и поддержали заявленные требования.
Решение суда
По итогам рассмотрения дела суд встал на сторону истцов. С ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» взысканы суммы ущерба, компенсации, штрафа и подтвержденных расходов:
По требованиям ***** Альбины ***** взыскано:
- компенсация ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 56 511 рублей 53 копейки.
По требованиям ***** Альберта ***** взыскано:
- компенсация ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсация морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на представителя — 20 000 рублей;
- расходы на отчет об оценке ущерба — 10 000 рублей.