Соразмерное уменьшение цены жилого дома из-за скрытых недостатков

Ситуация клиента

Гребнев А.А. приобрел земельный участок и жилой дом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 рублей. После начала эксплуатации проявились скрытые существенные недостатки: в доме появились трещины, ощущалось продувание, а нормальное и безопасное проживание стало затруднительным. При первичном осмотре выявить эти дефекты было невозможно, продавец о них не сообщил.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали обследование жилого дома для фиксации строительных дефектов и причин их возникновения.
• Получили экспертное заключение с расчетом стоимости восстановительного ремонта и обоснованием размера требований.
• Подготовили и направили досудебную претензию, чтобы подтвердить соблюдение претензионного порядка и предложить ответчику добровольно урегулировать спор.
• Составили исковое заявление о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома и направили материалы в суд.
• Представляли интересы клиента на стадиях судебного разбирательства, поддерживали требования и работали с доказательственной базой.

Результат рассмотрения дела

Суд удовлетворил заявленные требования и постановил взыскать с ответчика в пользу истца сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, денежные средства в размере 212 334 рублей 59 копеек.