Регистрация квартиры

Зарегистрировать квартиру

Каждый человек мечтает о собственной жилой площади. Но для того, чтобы стать полноправным и законным собственником новой квартиры, недостаточно его просто приобрести. Любое жилье подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и это регламентируется ФЗ № 218 от 01.01.2017 г. Если Вы желаете сэкономить свое личное время, рекомендуем обратиться в “А-Риэлт” за помощью в регистрации квартиры в Оренбурге.

Способы подачи заявления о регистрации

Обновленное законодательство РФ максимально упростило порядок регистрации права собственности на квартиру и теперь это можно сделать одним из трех способов, который будет для вас наиболее удобным:

  • Личное обращение в Росреестр или МФЦ;
  • Через интернет-портал Госуслуги;
  • При помощи доверенного лица.

Пошаговая инструкция для оформления квартиры

В первую очередь необходимо собрать полный пакет документов, в который входят:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Нотариально заверенная доверенность на Вашего представителя;
  • Документ, который подтверждает переход права собственности на жилплощадь к Вам (договор купли-продажи, дарственная, решение суда, договор мены и т.д.);
  • Технический паспорт на жилую площадь;
  • Копия квитанции об уплате государственной пошлины (размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей);
  • Заявление о регистрации;
  • Сертификат (в том случае, если регистрация прав на совместную собственность оформляется после сделки с применением материнского капитала).

Как только вы подготовили полный пакет документов, следующим шагом будет обращение в Регистрационную палату (Росреестр) или Многофункциональный центр. В первом случае Вам предстоит самостоятельно составить заявление о регистрации по образцу, а в МФЦ Вам этого делать не нужно - заявлением займутся сотрудники центра, Вам останется только поставить свою подпись в документе.

Сроки выдачи документа, свидетельствующего о регистрации квартиры, варьируются от пяти до двенадцати рабочих дней, в зависимости от органа обращения и определенных обстоятельств.

Регистрация права собственности и ипотека

Регистрация квартиры в собственность по ипотеке почти не отличается от стандартной регистрации прав. Различает их только состав документов и обязательное снятие обременения после погашения ипотеки.

Для того, чтобы зарегистрировать квартиру в ипотеке, понадобятся следующие документы:

  • Паспорта всех сторон, которые заключают сделку;
  • Заявление, подписанное сторонами;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Соглашение о купле-продаже;
  • Документ о собственности (у продавца);
  • Договор о залоге;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Выписка из домовой книги (о количестве прописанных в квартире гражданах);
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя;
  • Нотариально заверенное согласие от супруга (при продаже совместной квартиры).

Данный список документов не является полным. Орган, проводящий регистрацию, при определенных обстоятельствах может запросить дополнительные документы.

Регистрация квартиры в собственность в новостройке с ипотекой имеет свою специфику. Эта процедура возможна только в том случае, когда застройщик:

  • подготовил протокол по распределению недвижимости;
  • получил в БТИ техпаспорт на новостройку;
  • поставил резолюцию на передаточном акте;
  • получил разрешение в местной администрации разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • оформил регистрацию новостройки в Регистрационной палате и присвоил ему почтовый адрес.

Проверить, что все эти документы у застройщика имеются и заполнены верно, можно в офисе у строительной организации.

Регистрация унаследованной жилплощади

Регистрация квартиры после вступления в наследство представляет собой процедуру официального признания государственными органами факта возникновения прав лица на недвижимость.

Оформить право собственности можно в Регистрационной палате или в Многофункциональном центре.

Для проведения этой процедуры в первую очередь необходимо подготовить полный пакет документов, куда входят:

  • Паспорт;
  • Выданное нотариусом свидетельство о правах на наследство;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире гражданах;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • Заявление о регистрации по образцу.

Перечень документов является неполным, при определенных обстоятельствах регистрирующие органы могут потребовать дополнительные документы.

Отправить документы на регистрацию права собственности можно несколькими способами:

  • лично в Росреестр (Регистрационную палату или МФЦ);
  • через интернет-портал Госуслуги;
  • заказным письмом по почте;
  • через доверенное лицо.

По окончании срока оформления регистрации, который занимает от одного до пяти рабочих дней, в зависимости от обстоятельств, новый собственник квартиры получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает законное владение недвижимостью, полученной в наследство.

Отзывы

Все Отзывы

Марина М.

Выражаю благодарность коллективу компании А-риэлт за качественное оказание услуги по сопровождению сделки (покупка квартиры). Благодаря слаженной работе коллектива все мероприятия прошли в очень короткий срок и не вызвали лишних вопросов. Свой отзыв о компании я написала ни, потому что так надо, а потому, что я действительно осталась довольна работой специалистов. Марина М.

Семен Черемизов 

Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Мне быстро составили предварительный договор купли-продажи квартиры и проконсультировали по всем вопросам, связанным с куплей продажей недвижимости. Рекомендациями юристов я воспользовался и они мне очень помогли. Рекомендую всем! 

Антон Сергеевич

Помогли оформить дом в собственность в Городище. Ребята грамотные. Ценник нормальный, рекомендую!

Елена Тулинцева

Спасибо компании и риэлтору Валерию за честную и быструю работу. Если хотите хотите граммотной и быстрой сделки , то вам дорога именно сюда.

Зарегистрировать квартиру

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А