Регистрация квартиры

Зарегистрировать квартиру

Каждый человек мечтает о собственной жилой площади. Но для того, чтобы стать полноправным и законным собственником новой квартиры, недостаточно его просто приобрести. Любое жилье подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре и это регламентируется ФЗ № 218 от 01.01.2017 г. Если Вы желаете сэкономить свое личное время, рекомендуем обратиться в “А-Риэлт” за помощью в регистрации квартиры в Оренбурге.

Способы подачи заявления о регистрации

Обновленное законодательство РФ максимально упростило порядок регистрации права собственности на квартиру и теперь это можно сделать одним из трех способов, который будет для вас наиболее удобным:

  • Личное обращение в Росреестр или МФЦ;
  • Через интернет-портал Госуслуги;
  • При помощи доверенного лица.

Пошаговая инструкция для оформления квартиры

В первую очередь необходимо собрать полный пакет документов, в который входят:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Нотариально заверенная доверенность на Вашего представителя;
  • Документ, который подтверждает переход права собственности на жилплощадь к Вам (договор купли-продажи, дарственная, решение суда, договор мены и т.д.);
  • Технический паспорт на жилую площадь;
  • Копия квитанции об уплате государственной пошлины (размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей);
  • Заявление о регистрации;
  • Сертификат (в том случае, если регистрация прав на совместную собственность оформляется после сделки с применением материнского капитала).

Как только вы подготовили полный пакет документов, следующим шагом будет обращение в Регистрационную палату (Росреестр) или Многофункциональный центр. В первом случае Вам предстоит самостоятельно составить заявление о регистрации по образцу, а в МФЦ Вам этого делать не нужно - заявлением займутся сотрудники центра, Вам останется только поставить свою подпись в документе.

Сроки выдачи документа, свидетельствующего о регистрации квартиры, варьируются от пяти до двенадцати рабочих дней, в зависимости от органа обращения и определенных обстоятельств.

Регистрация права собственности и ипотека

Регистрация квартиры в собственность по ипотеке почти не отличается от стандартной регистрации прав. Различает их только состав документов и обязательное снятие обременения после погашения ипотеки.

Для того, чтобы зарегистрировать квартиру в ипотеке, понадобятся следующие документы:

  • Паспорта всех сторон, которые заключают сделку;
  • Заявление, подписанное сторонами;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Соглашение о купле-продаже;
  • Документ о собственности (у продавца);
  • Договор о залоге;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Выписка из домовой книги (о количестве прописанных в квартире гражданах);
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя;
  • Нотариально заверенное согласие от супруга (при продаже совместной квартиры).

Данный список документов не является полным. Орган, проводящий регистрацию, при определенных обстоятельствах может запросить дополнительные документы.

Регистрация квартиры в собственность в новостройке с ипотекой имеет свою специфику. Эта процедура возможна только в том случае, когда застройщик:

  • подготовил протокол по распределению недвижимости;
  • получил в БТИ техпаспорт на новостройку;
  • поставил резолюцию на передаточном акте;
  • получил разрешение в местной администрации разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • оформил регистрацию новостройки в Регистрационной палате и присвоил ему почтовый адрес.

Проверить, что все эти документы у застройщика имеются и заполнены верно, можно в офисе у строительной организации.

Регистрация унаследованной жилплощади

Регистрация квартиры после вступления в наследство представляет собой процедуру официального признания государственными органами факта возникновения прав лица на недвижимость.

Оформить право собственности можно в Регистрационной палате или в Многофункциональном центре.

Для проведения этой процедуры в первую очередь необходимо подготовить полный пакет документов, куда входят:

  • Паспорт;
  • Выданное нотариусом свидетельство о правах на наследство;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире гражданах;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • Заявление о регистрации по образцу.

Перечень документов является неполным, при определенных обстоятельствах регистрирующие органы могут потребовать дополнительные документы.

Отправить документы на регистрацию права собственности можно несколькими способами:

  • лично в Росреестр (Регистрационную палату или МФЦ);
  • через интернет-портал Госуслуги;
  • заказным письмом по почте;
  • через доверенное лицо.

По окончании срока оформления регистрации, который занимает от одного до пяти рабочих дней, в зависимости от обстоятельств, новый собственник квартиры получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает законное владение недвижимостью, полученной в наследство.

Отзывы

Все Отзывы

Александр Бойко

Спасибо большое за честность, был удивлен честностью сотрудника Алексея Безрукова, при возможности дополнительно и не прилагая усилий заработать денег, он отказался от этого. Я покупатель квартиры, а Алексей помогал в поисках квартиры. Мы нашли вариант, который мне понравился, я уже хотел вносить аванс, но Алексей уберег, а как потом выяснилось, что с квартирой были некоторые проблемы, и собственник этой квартиры предложил Алексею вознаграждение, за то, что бы он не сказал мне об этом. Но Алексей поступил честно, он рассказал мне обо всех нюансах, и мы продолжили поиск, и нашли другой вариант, с которым все было хорошо. Спасибо огромное.

Николай Петрович

Продолжу и в будущем обращаться в эту компанию, мне очень помогли, от начала приватизации, до продажи квартиры и покупки другой, при этом взяли с меня не очень много денег, а еще и скидку сделали. Спасибо огромное руководству компании, юристу Николаю Акулову и риэлтору Сергею Варава.

Елена Тулинцева

Спасибо компании и риэлтору Валерию за честную и быструю работу. Если хотите хотите граммотной и быстрой сделки , то вам дорога именно сюда.

Ирина Фролова

Нас уберегли от плохой покупки. Мой сын хотел купить земельный участок, нашел вариант, подписал гору каких то документов, и должен был провести оплату. Меня это очень смущало и я решила обратиться в компанию Ариэлт, что бы мне рассказали о рисках. Оказалось что это сомнительная схема все, и если мы это оплатим, то существует вероятность что мы не получим участок. Спасибо за помощь вам.

Антон Сергеевич

Помогли оформить дом в собственность в Городище. Ребята грамотные. Ценник нормальный, рекомендую!

Марина М.

Выражаю благодарность коллективу компании А-риэлт за качественное оказание услуги по сопровождению сделки (покупка квартиры). Благодаря слаженной работе коллектива все мероприятия прошли в очень короткий срок и не вызвали лишних вопросов. Свой отзыв о компании я написала ни, потому что так надо, а потому, что я действительно осталась довольна работой специалистов. Марина М.

Ольга Семеновна

Обратилась в эту компания, что бы мне помогли с покупкой квартиры и проверили чистоту сделки, мне все очень понравилось, нашли квартиру совсем без рисков, а именно где была приватизация от 2000 года и один собственник с момента приватизации. Запросили от продавца все возможные справки и после их изучения мне сказали, что при покупке такой квартиры рисков нет вообще. Плюс для меня сотрудники компании сторговали приличную сумму это очень приятно! Всем рекомендую!

Семья Павловых

Нам оказали помощь в сопровождении сделки купли-продажи квартиры. Юрист Анна все проверила, составила договор, приехала на сделку. Подали документы на регистрацию. Нам все понравилось.

Инна Петрова

Хотела купить участок, но меня смутили документы, которые предлагал подписать продавец. За консультацией обратилась в эту компанию, где мне рассказали все возможные последствия покупки по такой схеме. Спасибо что все рассказали, не знаю, что было бы, если бы я все согласилась на условия продавца. Отдельное спасибо Николаю Акулову вы молодец!

Артем Александрович

Нам помогли переоформить квартиру, услуги стоят не очень дорого, стоит заплатить если плохо в чем то разбираешься. Мы очень довольны. Благодарю и компанию и юриста Николая Акулова!

Семен Черемизов 

Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Мне быстро составили предварительный договор купли-продажи квартиры и проконсультировали по всем вопросам, связанным с куплей продажей недвижимости. Рекомендациями юристов я воспользовался и они мне очень помогли. Рекомендую всем! 

Зарегистрировать квартиру

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А