Сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью для иностранных граждан

Сопроводить и зарегистрировать сделку с недвижимостью для иностранца

Иностранцы довольно часто приобретают недвижимость на территории России. Для этого им не требуется собирать большое количество справок и разрешений, а самым привлекательным в этой покупке для многих является цена, так как в соотношении рубля и их валюты недвижимость является очень выгодным приобретением, к тому же размеры налогообложения в России значительно меньше, чем в других странах. Однако, самостоятельное приобретение жилья иностранными гражданами в России чревато неприятными последствиями, такими как, например, связь с аферистами и мошенниками. Для того, чтобы уберечь себя от рисков и неприятностей, предлагаем обратиться к профессионалам своего дела - юристам компании “А-Риэлт”, которые окажут квалифицированную помощь в сопровождении и регистрации сделки с недвижимостью для иностранных граждан в Оренбурге.

Недвижимость в Оренбурге для иностранных граждан

Федеральный закон №115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в РФ” от 25.07.2002 гласит, что все граждане других стран на территории нашей страны пользуются теми же правами, что и граждане России. Но имеются и исключения. Часть исключений относится к вопросам покупки жилья. Каждый иностранный гражданин имеет полное право приобрести как коммерческую, так и жилую площадь в Оренбурге. Покупка может быть совершена с целью инвестирования, собственного проживания, а также может достаться иностранцу в наследство. Для того, чтобы оформить имущество на любом из перечисленных оснований, иностранный гражданин должен легально пребывать на территории РФ.

Для того, чтобы заключить сделку по купле-продаже недвижимости, к стандартному перечню документов необходимо приложить следующие:

  • Паспорт иностранного гражданина, заверенный у нотариуса и переведенный на русский язык;
  • Документы, подтверждающие законное пребывание иностранного гражданина в России (виза, миграционная карта, разрешение на временное проживание, вид на жительство).

Если иностранец состоит в браке, потребуется приложить нотариально заверенное согласие супруги на приобретение недвижимости на территории нашей страны.

Оформление договора по покупке недвижимости для иностранцев

Текст договора, процесс заключения и процедура регистрации прав собственности ничем не отличаются от оформления договора с гражданами России. Форма, содержание и порядок обжалования определяется в соответствии с законодательством РФ. Оформлять договор необходимо в офисе строительной организации. При необходимости должен присутствовать переводчик. Все условия сделки для иностранца должны быть доступны и понятны. Договор составляется в трех экземплярах, после чего подлежит регистрации в Росреестре.

В регистрационные органы необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о регистрации прав;
  • Договор о покупке недвижимости;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Паспорт иностранца (с переводом на русский язык);
  • Согласие супруга, заверенное у нотариуса;
  • Техническая документация на жилье (ее предоставляет строительная организация).

Все финансовые операции в России производятся в рублях и законом не запрещено в договоре привязывать рубль к курсу валюты других стран. Передачу денежных средств можно осуществлять как в наличной, так и безналичной форме.

Ограничения на покупку жилья

Ограничения, перечисленные далее, распространяются не только на Оренбург, но и на всю российскую территорию и регламентируются федеральным законодательством.

Граждане других стран не могут:

  • приобрести недвижимое имущество по “дачной амнистии”;
  • стать собственниками жилья, которое расположено на приграничной территории и в особых зонах;
  • стать выгодоприобретателями права преимущественной покупки на ряд недвижимости.

Закон не позволяет иностранным гражданам приобретать в собственность сельскохозяйственные земли, но допускает возможность владения такими землями в рамках договора аренды. Идентичные ограничения распространяются на юридические лица, где иностранный капитал в преобладающем размере.

Эксперты компании “А-Риэлт” окажут профессиональную помощь в сопровождении и регистрации сделки с недвижимостью для иностранных граждан в Оренбурге. Мы подберем жилье, исходя из Ваших пожеланий, проведем проверку предстоящей сделки на предмет правовой чистоты, выявим и предотвратим все возможные риски, а также поможем в составлении и регистрации договора на приобретение квартиры.

Отзывы

Все Отзывы

Марина М.

Выражаю благодарность коллективу компании А-риэлт за качественное оказание услуги по сопровождению сделки (покупка квартиры). Благодаря слаженной работе коллектива все мероприятия прошли в очень короткий срок и не вызвали лишних вопросов. Свой отзыв о компании я написала ни, потому что так надо, а потому, что я действительно осталась довольна работой специалистов. Марина М.

Семен Черемизов 

Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Мне быстро составили предварительный договор купли-продажи квартиры и проконсультировали по всем вопросам, связанным с куплей продажей недвижимости. Рекомендациями юристов я воспользовался и они мне очень помогли. Рекомендую всем! 

Антон Сергеевич

Помогли оформить дом в собственность в Городище. Ребята грамотные. Ценник нормальный, рекомендую!

Елена Тулинцева

Спасибо компании и риэлтору Валерию за честную и быструю работу. Если хотите хотите граммотной и быстрой сделки , то вам дорога именно сюда.

Сопроводить и зарегистрировать сделку с недвижимостью для иностранца

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А