Сопровождение и регистрация сделок с недвижимостью для иностранных граждан

Сопроводить и зарегистрировать сделку с недвижимостью для иностранца

Иностранцы довольно часто приобретают недвижимость на территории России. Для этого им не требуется собирать большое количество справок и разрешений, а самым привлекательным в этой покупке для многих является цена, так как в соотношении рубля и их валюты недвижимость является очень выгодным приобретением, к тому же размеры налогообложения в России значительно меньше, чем в других странах. Однако, самостоятельное приобретение жилья иностранными гражданами в России чревато неприятными последствиями, такими как, например, связь с аферистами и мошенниками. Для того, чтобы уберечь себя от рисков и неприятностей, предлагаем обратиться к профессионалам своего дела - юристам компании “А-Риэлт”, которые окажут квалифицированную помощь в сопровождении и регистрации сделки с недвижимостью для иностранных граждан в Оренбурге.

Недвижимость в Оренбурге для иностранных граждан

Федеральный закон №115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в РФ” от 25.07.2002 гласит, что все граждане других стран на территории нашей страны пользуются теми же правами, что и граждане России. Но имеются и исключения. Часть исключений относится к вопросам покупки жилья. Каждый иностранный гражданин имеет полное право приобрести как коммерческую, так и жилую площадь в Оренбурге. Покупка может быть совершена с целью инвестирования, собственного проживания, а также может достаться иностранцу в наследство. Для того, чтобы оформить имущество на любом из перечисленных оснований, иностранный гражданин должен легально пребывать на территории РФ.

Для того, чтобы заключить сделку по купле-продаже недвижимости, к стандартному перечню документов необходимо приложить следующие:

  • Паспорт иностранного гражданина, заверенный у нотариуса и переведенный на русский язык;
  • Документы, подтверждающие законное пребывание иностранного гражданина в России (виза, миграционная карта, разрешение на временное проживание, вид на жительство).

Если иностранец состоит в браке, потребуется приложить нотариально заверенное согласие супруги на приобретение недвижимости на территории нашей страны.

Оформление договора по покупке недвижимости для иностранцев

Текст договора, процесс заключения и процедура регистрации прав собственности ничем не отличаются от оформления договора с гражданами России. Форма, содержание и порядок обжалования определяется в соответствии с законодательством РФ. Оформлять договор необходимо в офисе строительной организации. При необходимости должен присутствовать переводчик. Все условия сделки для иностранца должны быть доступны и понятны. Договор составляется в трех экземплярах, после чего подлежит регистрации в Росреестре.

В регистрационные органы необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление о регистрации прав;
  • Договор о покупке недвижимости;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Паспорт иностранца (с переводом на русский язык);
  • Согласие супруга, заверенное у нотариуса;
  • Техническая документация на жилье (ее предоставляет строительная организация).

Все финансовые операции в России производятся в рублях и законом не запрещено в договоре привязывать рубль к курсу валюты других стран. Передачу денежных средств можно осуществлять как в наличной, так и безналичной форме.

Ограничения на покупку жилья

Ограничения, перечисленные далее, распространяются не только на Оренбург, но и на всю российскую территорию и регламентируются федеральным законодательством.

Граждане других стран не могут:

  • приобрести недвижимое имущество по “дачной амнистии”;
  • стать собственниками жилья, которое расположено на приграничной территории и в особых зонах;
  • стать выгодоприобретателями права преимущественной покупки на ряд недвижимости.

Закон не позволяет иностранным гражданам приобретать в собственность сельскохозяйственные земли, но допускает возможность владения такими землями в рамках договора аренды. Идентичные ограничения распространяются на юридические лица, где иностранный капитал в преобладающем размере.

Эксперты компании “А-Риэлт” окажут профессиональную помощь в сопровождении и регистрации сделки с недвижимостью для иностранных граждан в Оренбурге. Мы подберем жилье, исходя из Ваших пожеланий, проведем проверку предстоящей сделки на предмет правовой чистоты, выявим и предотвратим все возможные риски, а также поможем в составлении и регистрации договора на приобретение квартиры.

Отзывы

Все Отзывы

Ольга Семеновна

Обратилась в эту компания, что бы мне помогли с покупкой квартиры и проверили чистоту сделки, мне все очень понравилось, нашли квартиру совсем без рисков, а именно где была приватизация от 2000 года и один собственник с момента приватизации. Запросили от продавца все возможные справки и после их изучения мне сказали, что при покупке такой квартиры рисков нет вообще. Плюс для меня сотрудники компании сторговали приличную сумму это очень приятно! Всем рекомендую!

Антон Сергеевич

Помогли оформить дом в собственность в Городище. Ребята грамотные. Ценник нормальный, рекомендую!

Инна Петрова

Хотела купить участок, но меня смутили документы, которые предлагал подписать продавец. За консультацией обратилась в эту компанию, где мне рассказали все возможные последствия покупки по такой схеме. Спасибо что все рассказали, не знаю, что было бы, если бы я все согласилась на условия продавца. Отдельное спасибо Николаю Акулову вы молодец!

Семья Павловых

Нам оказали помощь в сопровождении сделки купли-продажи квартиры. Юрист Анна все проверила, составила договор, приехала на сделку. Подали документы на регистрацию. Нам все понравилось.

Елена Тулинцева

Спасибо компании и риэлтору Валерию за честную и быструю работу. Если хотите хотите граммотной и быстрой сделки , то вам дорога именно сюда.

Александр Бойко

Спасибо большое за честность, был удивлен честностью сотрудника Алексея Безрукова, при возможности дополнительно и не прилагая усилий заработать денег, он отказался от этого. Я покупатель квартиры, а Алексей помогал в поисках квартиры. Мы нашли вариант, который мне понравился, я уже хотел вносить аванс, но Алексей уберег, а как потом выяснилось, что с квартирой были некоторые проблемы, и собственник этой квартиры предложил Алексею вознаграждение, за то, что бы он не сказал мне об этом. Но Алексей поступил честно, он рассказал мне обо всех нюансах, и мы продолжили поиск, и нашли другой вариант, с которым все было хорошо. Спасибо огромное.

Марина М.

Выражаю благодарность коллективу компании А-риэлт за качественное оказание услуги по сопровождению сделки (покупка квартиры). Благодаря слаженной работе коллектива все мероприятия прошли в очень короткий срок и не вызвали лишних вопросов. Свой отзыв о компании я написала ни, потому что так надо, а потому, что я действительно осталась довольна работой специалистов. Марина М.

Николай Петрович

Продолжу и в будущем обращаться в эту компанию, мне очень помогли, от начала приватизации, до продажи квартиры и покупки другой, при этом взяли с меня не очень много денег, а еще и скидку сделали. Спасибо огромное руководству компании, юристу Николаю Акулову и риэлтору Сергею Варава.

Артем Александрович

Нам помогли переоформить квартиру, услуги стоят не очень дорого, стоит заплатить если плохо в чем то разбираешься. Мы очень довольны. Благодарю и компанию и юриста Николая Акулова!

Ирина Фролова

Нас уберегли от плохой покупки. Мой сын хотел купить земельный участок, нашел вариант, подписал гору каких то документов, и должен был провести оплату. Меня это очень смущало и я решила обратиться в компанию Ариэлт, что бы мне рассказали о рисках. Оказалось что это сомнительная схема все, и если мы это оплатим, то существует вероятность что мы не получим участок. Спасибо за помощь вам.

Семен Черемизов 

Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Мне быстро составили предварительный договор купли-продажи квартиры и проконсультировали по всем вопросам, связанным с куплей продажей недвижимости. Рекомендациями юристов я воспользовался и они мне очень помогли. Рекомендую всем! 

Сопроводить и зарегистрировать сделку с недвижимостью для иностранца

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А