×

Запись на прием

Напишите ваше имя и телефон. Мы свяжемся и согласуем время, когда вам будет удобно прийти.

Заявка отправлена

Запись на прием

Напишите ваше имя и телефон. Мы свяжемся и согласуем время, когда вам будет удобно прийти.

Предварительный договор купли-продажи

Предварительный контракт об условиях покупки квартиры – это соглашение о заключении основного контракта в дальнейшем на заранее установленных условиях. Поводом для подготовки документа являются причины, по которым основной договор не может быть заключен в настоящий момент – к примеру, у продавца отсутствуют необходимые для сделки правоустанавливающие документы или покупатель не имеет требуемой суммы в полном объеме. Таким образом, начальное соглашение представляет собой лишь «заявление о намерениях» и не подразумевает получения права собственности на жилое имущество. Если описанные условия заключения сделки не выполняются в установленное время, соглашение теряет силу.

Заключенный предварительный договор имеет юридическую силу и его односторонне нарушение приведет к неприятным последствиям. Именно поэтому стороны должны ответственно подойти к подписанию документа, дабы в дальнейшем избежать неприятностей. Юридическая компания «А-Риэлт» предоставляет услуги по составлению документов купли-продажи. Узнать подробности получить консультацию специалиста компании Вы можете в любое время, позвонив по номеру: (3532) 92-12-92 или заказав обратный звонок с нашего сайта.

Требования к составлению предварительного договора

Соглашение должно быть составлено в письменном виде и по желанию сторон оформлено у нотариуса. Все прописанные договоренности должны быть предельно ясными, чтобы исключить в будущем недопонимание и конфликтные ситуации между сторонами.

Документ должен содержать следующие сведения:

  • Данные о продавце и покупателе (полные данные паспортов);
  • Условия, устанавливающие предмет соглашения (адрес и точное описание приобретаемого в будущем жилья);
  • Условия основного контракта (сколько стоит квартира. Предварительный договор без соответствующего пункта не будет действительным);
  • Порядок расчета за квартиру по основному контракту;
  • Перечень проживающих в квартире лиц и  их права на пользование данным помещением;
  • Точный срок заключения основного документа;
  • Основания для расторжения договорных обязательств;
  • Другие условия (штрафы  за неисполнение условий соглашения).

Если итоговый договор не может быть заключен по причине отказа одной из сторон выполнять предварительное согласие, вторая сторона может потребовать в суде соблюдения заключенного ранее соглашения и выплату неустойки.

Как избежать рисков при заключении договора?

Документ может считаться равнозначным предварительному документу, только в том случае если в нем указана информация об обязательном подписании обеими сторонами.

Дабы обезопасить себя от ошибок, важно максимально корректно составить предварительный договор. Продажа квартиры должна быть описана конкретно без использования витиеватых фраз, которые могут быть истолкованы неправильно.

Обратите внимание на важную деталь: при заключении начального соглашения не требуется внесение аванса в счет оплаты стоимости квартиры.  Поскольку в случае наступления непредвиденных обстоятельств вернуть выплаты будет крайне проблематично.

Составление предварительных соглашений купли-продажи квартиры

Составление договоров  – одно из ключевых направлений деятельности нашей фирмы. Юристы «А-Риэлт» смогут подготовить для Вас контракт о намерении покупки квартиры, комнаты, дома, земельного участка и других объектов недвижимости. А также подготовить предварительные контракты с различными формами расчета, включая:

  • Наличный расчет;
  • Средства, полученные в кредит;
  • Материнский капитал;
  • Государственные субсидии;
  • Смешанный расчет.

Составленные нами соглашения всегда содержат оптимальное распределение прав и обязанностей обеих сторон сделки и учитывают возможные последствия, которые могут возникнуть при одностороннем или обоюдном нарушении прописанных условий. Сотрудничество с юристами нашей компании гарантированно обеспечит Вам надежную защиту от судебных дел, связанных с нарушением договорных обязательств Вашим партнером.

Почему воспользоваться услугами юристов «А-Риэлт» выгодно

«А-Риэлт» предоставляет квалифицированные юридические услуги в Оренбурге более шести лет. За эти годы мы создали превосходную профессиональную репутацию и стали одной из лучших юрфирм Оренбурга. Преимущества сотрудничества с нами очевидны:

  • Высокая квалификация. В компании работают юристы с богатым опытом составления договоров различного толка. Доверив работу профи, Вы можете быть уверены в том, что составленный предварительный документ полностью соответствует Вашим интересам;
  • Выгодная стоимость услуг. Цена составления договора купли-продажи в нашей компании обойдется Вам всего в 500 рублей. Стоимость фиксирована и меняется в зависимости от сложности составляемого документа;
  • Комплексный подход. К разработке предварительного договора подключается сотрудник, имеющий большой опыт аналогичной работы в компании и знающий все тонкости данного процесса. В ходе работы возможно привлечение других сппциалистов;
  • Строгая конфиденциальность. Данные сторон сделки, условия предварительного договора и иная информация подлежат неразглашению. Любая информация, в том числе задокументированная, сохраняется в тайне.

В рамках любого юридического вопроса, в том числе и касающегося оформления документов, компания «А-Риэлт» предоставляет консультации. В ходе личной встречи в офисе компании юрист объясняет алгоритм исполнения предварительного договора купли-продажи квартиры и другой недвижимости, а также поясняет вероятные юридические сложности, с которыми можно столкнуться при этом потенциальный покупатель жилья.

Нужно составить грамотный предварительный договор купли-продажи в Оренбурге? Записаться на встречу с ведущими юристом «А-Риэлт» Вы можете, позвонив  по телефону: (3532) 92-12-92.

Адвокат

Устный договор не стоит бумаги, на которой он написан.

Или позвоните нам

8:00-20:00 8 (3532) 92-12-92

8:00-17:00 8 (3532) 92-19-09

Записаться на прием

Все статьи

Ипотечный брокер

Перевод жилого помещения в нежилое

[ERROR#1][ERROR#2]
session_write_close(): Session callback expects true/false return value
#1 session_write_close(Array(...)) called at [/var/www/a-realty/data/www/yurist-orenburg.ru/includes/developer.php:117]
#2 Dev::shutdown() called at [(null):0]
session_write_close(): Failed to write session data (user). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/a-realty/data/mod-tmp)
#1 session_write_close(Array(...)) called at [/var/www/a-realty/data/www/yurist-orenburg.ru/includes/developer.php:117]
#2 Dev::shutdown() called at [(null):0]