×

Запись на прием

Напишите ваше имя и телефон. Мы свяжемся и согласуем время, когда вам будет удобно прийти.

Заявка отправлена

Запись на прием

Напишите ваше имя и телефон. Мы свяжемся и согласуем время, когда вам будет удобно прийти.

Квартирный вопрос

4446

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?

Здравствуйте! Мы два месяца назад купили квартиру в Оренбурге. Позже выяснилось, что у прежнего собственника образовались долги за коммуналку. Долг в размере 65 тыс. рублей. Теперь ТСЖ хочет взыскать эти долги с нас. Постоянно звонят и присылают уведомления, требуют немедленно погасить долг. Что нам делать в этой ситуации? 

С уважением семья Стародубцевых.

30 октября

Регистрация гражданина по месту жительства через представителя

Согласно пункта 26.1 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288, для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту);
  • документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 30 Регламента.

Для регистрации гражданина по месту жительства через представителя в отдел ФМС необходимо предоставить доверенность. 

В соответствии со ст. 185 ч. 1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

По смыслу норм ст. 185 ГК РФ доверенность определяется, как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами. Доверенность является документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав.

В зависимости от характера и объема представляемых полномочий принято различать

  • генеральные
  • специальные
  • разовые доверенности.

Генеральные доверенности выдаются для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед третьими лицами.

Специальные доверенности- уполномочивают на юридические действия в определенной сфере или для заключения ряда однородных сделок.
В соответствии со ст. 187 ч. 1 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено.

Соответственно для регистрации гражданина через представителя в отдел ФМС необходимо предоставить специальную доверенность, в которой четко отражено право на представление интересов доверителя в органах миграционного учета по регистрации по месту жительства в конкретном жилом помещении.

Ниже вы можете ознакомиться с позицией Московского городского суда.

18 сентября

Можно ли совершать сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним?

Объем прав несовершеннолетних отличается от объема прав совершеннолетних. Незнание этой особенности при операциях с недвижимостью может привести к недействительности сделки.

16 сентября

Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?

Приобретение квартиры на вторичном рынке имеет свои риски, основной из которых - возможность оспаривания права на квартиру.

08 сентября

Ипотека и сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью всегда требовали пристального внимания и детального подхода. Это правило вдвойне актуально, когда речь идет об ипотечных сделках: еще бы, итоговая стоимость кредита может в 2 - 3 раза превышать стоимость жилья.

08 сентября

Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения

К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство. В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

08 сентября

Перевести жилое помещение в нежилое

Здравствуйте! Поясните пожалуйста, могут ли жильцы перевести квартиру в нежилое помещение без согласия соседей?

08 сентября

Отказ от права преимущественной покупки несовершеннолетних и недееспособных

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов - п. 1 ст. 250 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец доли вправе продать свою долю любому лицу - п. 2 ст. 250 ГК РФ.
08 августа
1 2 3 »
[ERROR#1][ERROR#2]
session_write_close(): Session callback expects true/false return value
#1 session_write_close(Array(...)) called at [/var/www/a-realty/data/www/yurist-orenburg.ru/includes/developer.php:117]
#2 Dev::shutdown() called at [(null):0]
session_write_close(): Failed to write session data (user). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/a-realty/data/mod-tmp)
#1 session_write_close(Array(...)) called at [/var/www/a-realty/data/www/yurist-orenburg.ru/includes/developer.php:117]
#2 Dev::shutdown() called at [(null):0]