Как оформить аванс за квартиру
Расписка в получении денег за квартиру – это важный документ при совершении сделки купли-продажи недвижимости, удостоверяющий факт получения продавцом квартиры денежных средств от покупателя.
Если у продаваемого объекта недвижимости несколько собственников, то расписка в получении денежных средств за квартиру составляется каждым из них на сумму, им причитающуюся, в зависимости от их доли.
Как написать расписку в получении денег за квартиру
Расписка составляется в простой письменной форме, и ее не нужно удостоверять у нотариуса.
Простая письменная форма:
Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих, закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Составлением одного документа во всех случаях должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма.
Расписка может быть написана от руки продавцом квартиры либо с использованием технических средств (электронно-вычислительной машины, пишущей машинки и др.).*
При использовании технических средств, продавец квартиры в любом случае подписывает расписку собственноручно (полностью пишет Ф.И.О. и ставит подпись).
Текст Расписки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, фамилии, имена и отчества граждан указаны полностью, а наименования юридических лиц – без сокращений, обязательно указываются адреса.
Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру содержит следующие структурные элементы:
- наименование документа - Расписка;
- место (город) составления расписки;
- дата составления расписки;
- ФИО, паспортные данные, адрес регистрации продавца;
- ФИО, паспортные данные, адрес регистрации покупателя;
- сумма денежных средств переданных продавцу (в числовом формате и в скобках прописью);
- ссылка на договор купли-продажи и описание объекта недвижимости, за который вносятся деньги (полный адрес квартиры);
- ФИО и личная подпись продавца квартиры.
При необходимости расписку также могут подписать и свидетели.
После продажи квартиры у продавца остаются деньги, у покупателя Расписка и квартира.
Имеет ли юридическую силу расписка написанная от руки?
Действующие нормы российского законодательства не делают принципиального различия между документами составленными от руки или иными способами, в том числе с использованием технических средств.
Учитывая данное правило,расписка в получении денежных средств может быть изготовлена в любом виде и будет действительна, при условии соблюдения иных требований законодательства.
*возможность составления документов с использованием технических средств предусмотрена многими нормативными правовыми актами.
Вот несколько примеров:
- п. 5 Правил совершения завещательных распоряжений правами на денежные средства в банках (утв.постановлением Правительства РФ от 27 мая 2002 г. N 351)
- п. 2 ст. 206 КАС РФ "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ
- п. 17.1 Административного регламента МИД России (Утвержден приказом МИД России от 19 марта 2014 г. N 3744)