Можно ли передавать по наследству земельный участок?
Мы с мамой давно живем вдвоем. Они с отцом развелись, когда я еще училась в техникуме, и мама больше замуж не вышла. У них с отцом серьезные проблемы были из-за его измен, это я потом узнала, и после развода мама просто поставила крест на своей личной жизни. Это, конечно, ее дело, хоть я считаю, что неправильно. Когда я закончила техникум, то сама собиралась замуж, но так и не вышла, и тоже из-за измены. Может, это семейное у нас? В общем, так и прожили мы с мамой много лет вместе, ни у нее личной жизни нет, ни у меня. Я хоть на работу хожу с удовольствием, мне нравится работать в нашем музее, хоть и зарплата небольшая, а мама все дома сидит. В последнее время она стала болеть и все чаще заводит разговоры о том, что вот ее не станет, а как же наш земельный участок, кому достанется? У нас есть участок за городом, мы там картошку выращиваем, зелень и овощи, и смородина там есть, и малина. Поэтому моей зарплаты и маминой пенсии нам хватает, чтобы прожить. И вот мама переживает, что будет, если я без этого участка останусь. Она слышала где-то, что земельные участки наследникам не передаются, а отходят в собственность государства. Мне непонятно, с чего она это взяла, ведь мы с ней этот участок сами купили и бумаги все оформили, как положено. Правда, по бумагам участок на маму записали, а теперь она сокрушается, что надо было записывать на меня. Может, и переписать можно, но это, наверно, дорого получится, и вообще я не уверена, что мама права в том, что участок не может наследоваться. Поэтому у меня такой вопрос: можно ли передавать по наследству земельный участок? Конечно, оформленный должным образом.
Людмила Игоревна
Людмиле Игоревне и ее маме беспокоиться по поводу земельного участка совершенно не следует. Если этот участок действительно оформлен надлежащим образом, с соблюдением регистрации собственности, то на принятие наследства в виде этого земельного участка не требуется ни специальное разрешение, ни какие-либо дополнительные действия. Земельный участок входит в состав наследства, является частью наследственной массы и наследуется на общих основаниях. Так что Людмила Игоревна может спокойно продолжать выращивать на участке овощи на здоровье себе и маме.
ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА – ГК РФ
Статья 1181. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ).
Статья 1182. Особенности раздела земельного участка
1. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.
2. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.