Принудительное выселение
Принудительное выселение - процесс, в ходе которого человек лишается права проживать на определенной жилой площади.
Существует ряд причин, по которым происходит этот процесс:
- необходимость освобождения жилья для определенных целей;
- при незаконном заселении на жилую площадь;
- предотвращение вреда здоровью или жизни проживающих на жилплощади;
- задолженность по оплате за услуги жилищно-коммунального хозяйства;
- в целях защиты третьих лиц (например, соседи, которые ведут асоциальный образ жизни подлежат принудительному выселению, так как их действия могут негативно повлиять на здоровье и жизнь других).
ВАЖНО! Принудительное выселение возможно только по решению суда или по санкции прокурора. Для выселения должны быть очень серьезные причины.
Процесс принудительного выселения состоит из следующих этапов:
- истец направляет в суд иск о принудительном выселении с приложенными документами, которые подтверждают эту необходимость;
- суд выносит решение;
- исполнительный лист передают судебным приставам;
- приставы формируют план по принудительному выселению;
- ответчику приходит уведомление с указанием точного срока, в течение которого он должен добровольно покинуть жилплощадь;
- если ответчик не исполняет предписание, с него взимается исполнительский сбор;
- приставы принудительно выселяют ответчика вместе с его имуществом из жилплощади. Если на момент выселения ответчик отсутствует, судебный пристав имеет право конфисковать и перевозить его имущество;
- по окончанию процесса выносится постановление.
ВАЖНО! Если Вы собственник квартиры и желаете избавиться от квартирантов, которые проживают в квартире незаконно, не стоит предпринимать самостоятельные меры к их выселению, так как это грозит уголовной ответственностью.
Иск о принудительном выселении
Исковое заявление подавать в суд может не только собственник жилплощади, но и наймодатель квартиры и их члены семьи.
Иск подается только в том случае, если у истца имеются веские причины и доказательства, что жилая площадь была занята другими людьми незаконно.
Принудительное выселение происходит только после того, как суд вынесет удовлетворительное решение в пользу истца.
Документы, которые потребуются для иска о принудительном выселении:
- справка о составе семьи;
- договор аренды жилой площади с истекшим сроком действия;
- свидетельство о расторжении брака потребуется в том случае, если собственник квартиры выселяет бывшую супругу/супруга;
- документ из управляющей компании о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, которая образовалась за период неуплаты в течение полугода и более.
- квитанция об уплате государственной пошлины.
В процессе судебного разбирательства судом тщательно изучаются все обстоятельства, поэтому принудительное выселение состоится исключительно в том случае, когда имеются весомые аргументы и неоспоримые основания для этого.
Принудительное выселение - достаточно долгий и сложный процесс. Рекомендуем обратиться за грамотной юридической помощью в компанию “А-Риэлт”. Наши квалифицированные специалисты помогут Вам в решении этой ситуации, проведут консультацию, помогут составить исковое заявление о принудительном выселении, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.