Споры с застройщиком

Взыскать неустойку с застройщика

Не имеет разницы, какой договор был заключен между Вами и застройщиком - долевого строительства или соинвестирования. Оба договора не гарантируют отсутствия рисков.

Права пайщиков защищены намного меньше, чем права участников долевого строительства. Это в первую очередь вытекает из того факта, что договор долевого строительства подлежит обязательной регистрации, а договор соинвестирования - нет.

Существует ряд ситуаций, в которых застройщик ведет себя недобросовестно и приходится прибегать к помощи юристов.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут квалифицированную юридическую помощь в спорах с застройщиком и помогут Вам взыскать с него неустойку.

Если застройщик нарушил сроки сдачи жилой площади, Вы имеете право взыскать с него неустойку или даже расторгнуть договор. Об этом гласит Федеральный закон №214. Размер неустойки рассчитывается по определенной формуле. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, Вы можете взыскать через суд штраф за такой отказ. Штраф предусматривается в размере 50% от суммы неустойки. Здесь же можно потребовать с застройщика неустойку, если из-за нарушения сроков сдачи дома у вас имеются значительные расходы на арендуемое жилье.

Если в жилой площади Вы обнаружили дефекты, у Вас есть право потребовать с застройщика устранить все недочеты за его счет. Права о получении качественной жилплощади регламентируются Федеральным законом №214, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ.

Давайте рассмотрим, какие именно дефекты являются причинами для того, чтобы выдвинуть застройщику свои претензии:

  • Неверно расположены коммуникации;
  • Высотные отметки потолка и пола имеют отклонения от горизонтали;
  • Стены имеют отклонение от вертикали с значительным превышением допустимых значений;
  • Повреждения механического характера на дверях;
  • Отсутствие перегородок внутри комнат (в случае, если это было предусмотрено проектом квартиры);
  • Толщина швов кладки перегородок имеет значительное превышение показателей;
  • Стены имеют трещины;
  • Отсутствует тепло- и газоснабжение и системы вентиляции;
  • Плесень на стенах;
  • Неверное расположение комнат;
  • Расхождение с проектом квартиры по договору долевого участия;
  • Протечка в области наружных стен;
  • Прочие недочеты (даже оставленный строительный мусор).

Порядок разрешения споров с застройщиком

Если вы обнаружили недостатки в новой квартире - не спешите подписывать документы о приеме жилплощади. Сперва необходимо составить от застройщика акт, где вы подробно опишите все дефекты. Если вы все таки уже подписали акт о приеме жилплощади - у Вас есть право потребовать от застройщика устранить дефекты в пределах гарантийного срока, который указан в Вашем договоре.

Что делать дальше? По закону Вы имеете право на защиту. Можно попросить застройщика в письменном виде устранить дефекты в определенный срок за свой счет, возместить Вам расходы на устранение дефектов, уменьшить стоимость жилой площади соразмерно затратам на устранение дефектов.

Если недостатки жилой площади не подлежат устранению или застройщик отказывается устранять выявленные дефекты в определенный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата потраченных на жилье денег. Помимо этого, Вы имеете право получить сумму убытков, которые понесли из-за расторжения данного договора.

Если застройщик отказывается удовлетворять ваши претензии в добровольном порядке и оставляет без ответа Ваши письменные просьбы, необходимо обратиться в суд.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут Вам качественную правовую помощь. А при необходимости, представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Семен Михайлович

В январе 2018 года я попал в ДТП, где был признан потерпевшим. Виновник с места происшествия скрылся, но позже полицейские его задержали. По заявлению, страховая компания, выплатила 400 000 рублей. Ущерб составил — 480 500 руб. Недостающие 80 500 руб. были взысканы с виновника ДТП через суд с помощью юриста компании Ариэлт Правдиной Виктории. За что я ей очень благодарен

Анастасия Владимировна

Я обратилась за юридической помощью в компанию А-риэлт, меня консультировал высококлассный юрист Акулов Николай Анатольевич и благодаря его знаниям, я решила свою проблему всего за 30 дней, в то время, как сама я очень долгое время ничего не могла добиться. Суть моей проблемы заключалась в том, что компанией по продаже и установке пластиковых окон были нарушены мои права, как потребителя. Мне некачественно установили окна, не поставили козырьки, в результате чего, после сильного дождя, у меня затопило квартиру и нанесло существенный вред имуществу. Я неоднократно обращалась в компанию с требованием устранить обнаруженные мной дефекты, но меня постоянно кормили завтраками. А потом еще выяснилось, что я не единственный обманутый клиент и фирма постоянно переезжает с места, на место, скрываясь от должников. При обращении за правовой помощью в Ариэлт, юрист помог мне отстоять свои права в суде и взыскать с ответчика справедливую компенсацию материального ущерба и морального вреда. По решению суда на банковские счета был наложен арест. Я очень благодарна за оказанную помощь. 
 

Иван Петрович

Я столкнулся с трудностью по заключению договора социального найма жилого помещения. Обивание порогов и подача различных заявлений не дали положительного результата. В итоге, было принято решение обратиться в суд. В суде мои интересы представляла Павлова Регина, за что ей хочу выразить от всей души благодарность.

Любовь Андреевна Кочетова

С помощью юристов компании Ариэлт мне удалось выиграть суд у пенсионного фонда! Мне восстановили 2 года рабочего стажа. В общем, по спорам с пенсионным  фондом  в Оренбурге рекомендую юриста Правдину Викторию.

Валентина Фурман

Хочу поблагодарить Станислава и компанию «А-Риэлт» за то, что помогли мне быстро найти покупателя на мою 2-х комнатную квартиру! На самом деле, Станислав помогает нашей семье уже 4 раза, и каждый раз он выполняет свою задачу успешно. Он наш семейный риэлтор. В моем случае сложность задачи состояла в том. что необходимо было продать квартиру со всей мебелью по максимальной цене и она была меньше 3 лет в собственности. Спасибо Станиславу и Алесею Зазуля за умение вести переговоры, оперативность и поддержку!

Жанна Исхакова

Хочу выразить огромную благодарность Правдиной Виктории! С ее помощью я выиграла судебный спор с работодателем, меня восстановили в должности и выплатили компенсацию.
По трудовым спорам в Оренбурге рекомендую именно этого юриста. 
 

Наталья Ивановна

Я состояла в браке более 20 лет. В период брака мой  супруг создал успешный бизнес, я не работала, находилась дома и вела семейное хозяйство, воспитывала детей. В настоящее время супруг ушел к другой молодой женщине. При этом стал мне угрожать, что оставит меня без денег, так как я никогда не работала. Для защиты своих интересов я обратилась к юристу Николаю Анатольевичу Акулову, которого мне порекомендовала моя подруга.  Николай Анатольевич подготовил исковое заявление о расторжении брака, но после того, как суд вынес положительное решение, мой юрист приостановил вступление данного решения в законную силу через апелляционное обжалование. Это позволило не дать моему супругу вывести из дележа многомиллионный бизнес. Далее мой юрист подал исковое заявление о признании права собственности на долю в бизнесе. В результате мы с мужем заключили мировое соглашение на условиях, которые меня полностью устроили. Огромное спасибо Николаю Анатольевичу за его неоценимый труд – вы настоящий профессионал!

 

Александра Майорова

Всем добрый день! Я обратилась в компанию А-риэлт за юридической помощью в связи с тем, что после развода мой бывший супруг подал на меня в суд. Супруг хотел взыскать с меня 1 200 000 р. по кредиту и за ремонт квартиры. Юристы компании А-риэлт помогли мне в суде. В итоге суд отказал бывшему супругу во взыскании с меня денежных средств. Огромное спасибо Павловой Регине и всей компании Ариэлт. 

 

Альбина Р.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем и в 2017 году приобрела у другого ИП по договору купли-продажи аттракцион  для детей. При этом, я произвела оплату наличными, без подтверждающих документов об оплате. Через некоторое время я решила расторгнуть данный договор и получить свои денежные средства обратно. За помощью я обратилась к специалистам юридической компании Ариэлт. Они  проделали колоссальная работу, которая в итоге позволила выиграть дело в суде. Отдельное спасибо Николаю Акулову.

Анна Полянская

Пришла на прием к юристу. Я описала свою проблему, семейный конфликт, развод, раздел и прочее. Мне предложили два варианта: юристы пишут все исковые заявления и подают в суд и второй вариант - они пишут исковое, а я уже сама лично подаю в суд. Естественно я выбрала второй вариант. Потом конечно пожалела, так как в суде мне пришлось общаться с бывшим… Я вернулась к юристам и уже на второе и третье заседание вместо меня ходил мой представитель Николай Анатольевич. Что я получила: сберегла свои нервы и ожидаемый результат от судебного процесса меня удовлетворил на 100% Всем рекомендую юридическую компанию А-риэлт и конкретно юриста Акулова Николая!

 

Альбина Витальевна.

Я обратилась за помощью к специалистам компании Ариэлт для защиты своих интересов в суде. В феврале 2018 года мой бывший супруг подал иск в суд о взыскании денежных средств по кредитному договору. В период брака мы брали кредит в размере 1 200 000 рублей для покупки автомобиля и строительства жилого  дома в поселке Ленина. После развода за кредит платил исключительно мой бывший супруг, и поэтому он решил взыскать с меня 50% уплаченных им денежных средств. Я сначала была согласна с данными требованиями, но предприняла попытку немного снизить взыскиваемую сумму, для чего самостоятельно составила возражение на исковое заявление. 
Но, в то же время у меня возникали сомнения. Я записалась на юридическую консультацию через форму на сайте. На приеме юрист Николай предложил мне составить и подать возражения о полном отказе в удовлетворении исковых требований.  Я естественно согласилась, после чего Николай вместе со мной приехал в суд. Мы получили материалы дела, Николай подготовил возражение и за два судебных заседания  
доказал факт того, что данный кредит брался исключительно на нужды моего бывшего супруга. Судья отказала истцу в удовлетворении исковых требований. Я очень довольна! Еще раз огромное спасибо!

Олеся Леонова

Очень добрый день! Спешу поделиться положительными эмоциями! С помощью юристов компании А-риэлт, мне удалось разрешить многолетний спор. В судебных заседаниях мою права защищал Акулов Николай, мне очень повезло, что остановила выбор именно на вашей компании. Всем рекомендую!
 

Как мы работаем:

Вы записываетесь на консультацию

01

Проводим правовой анализ договора и рассчитываем размер неустойки

02

Составляем претензию и обращаемся в суд

03

Получаем решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки

04
Взыскать неустойку с застройщика

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А