Споры с застройщиком

Взыскать неустойку с застройщика

Не имеет разницы, какой договор был заключен между Вами и застройщиком - долевого строительства или соинвестирования. Оба договора не гарантируют отсутствия рисков.

Права пайщиков защищены намного меньше, чем права участников долевого строительства. Это в первую очередь вытекает из того факта, что договор долевого строительства подлежит обязательной регистрации, а договор соинвестирования - нет.

Существует ряд ситуаций, в которых застройщик ведет себя недобросовестно и приходится прибегать к помощи юристов.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут квалифицированную юридическую помощь в спорах с застройщиком и помогут Вам взыскать с него неустойку.

Если застройщик нарушил сроки сдачи жилой площади, Вы имеете право взыскать с него неустойку или даже расторгнуть договор. Об этом гласит Федеральный закон №214. Размер неустойки рассчитывается по определенной формуле. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, Вы можете взыскать через суд штраф за такой отказ. Штраф предусматривается в размере 50% от суммы неустойки. Здесь же можно потребовать с застройщика неустойку, если из-за нарушения сроков сдачи дома у вас имеются значительные расходы на арендуемое жилье.

Если в жилой площади Вы обнаружили дефекты, у Вас есть право потребовать с застройщика устранить все недочеты за его счет. Права о получении качественной жилплощади регламентируются Федеральным законом №214, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ.

Давайте рассмотрим, какие именно дефекты являются причинами для того, чтобы выдвинуть застройщику свои претензии:

  • Неверно расположены коммуникации;
  • Высотные отметки потолка и пола имеют отклонения от горизонтали;
  • Стены имеют отклонение от вертикали с значительным превышением допустимых значений;
  • Повреждения механического характера на дверях;
  • Отсутствие перегородок внутри комнат (в случае, если это было предусмотрено проектом квартиры);
  • Толщина швов кладки перегородок имеет значительное превышение показателей;
  • Стены имеют трещины;
  • Отсутствует тепло- и газоснабжение и системы вентиляции;
  • Плесень на стенах;
  • Неверное расположение комнат;
  • Расхождение с проектом квартиры по договору долевого участия;
  • Протечка в области наружных стен;
  • Прочие недочеты (даже оставленный строительный мусор).

Порядок разрешения споров с застройщиком

Если вы обнаружили недостатки в новой квартире - не спешите подписывать документы о приеме жилплощади. Сперва необходимо составить от застройщика акт, где вы подробно опишите все дефекты. Если вы все таки уже подписали акт о приеме жилплощади - у Вас есть право потребовать от застройщика устранить дефекты в пределах гарантийного срока, который указан в Вашем договоре.

Что делать дальше? По закону Вы имеете право на защиту. Можно попросить застройщика в письменном виде устранить дефекты в определенный срок за свой счет, возместить Вам расходы на устранение дефектов, уменьшить стоимость жилой площади соразмерно затратам на устранение дефектов.

Если недостатки жилой площади не подлежат устранению или застройщик отказывается устранять выявленные дефекты в определенный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата потраченных на жилье денег. Помимо этого, Вы имеете право получить сумму убытков, которые понесли из-за расторжения данного договора.

Если застройщик отказывается удовлетворять ваши претензии в добровольном порядке и оставляет без ответа Ваши письменные просьбы, необходимо обратиться в суд.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут Вам качественную правовую помощь. А при необходимости, представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Эдуард Петрович

Я особо не доверяю отзывам о юристах на сайтах, но, тем не менее, я прочитал много отзывов о юристах в Оренбурге и остановился на юридической компании А-риэлт. Позвонил по телефону 92-12-92 и мне назначили встречу. Я детально изложил суть своей проблемы и получил внятные ответы. Также на минуточку я обратился в соседнюю юридическую компанию и вместо ответов на мои вопросы я сначала услышал ценники на услуги юристов, а потом мне стали втюхивать какие то доп услуги. В общем, я вернулся к юристу Николаю и он мне подготовил все необходимые документы для суда и через два месяца я выиграл суд! Огромное спасибо юристам компании Ариэлт, благополучия вам и вашим близким! 
 

Александра Ивановна

Записалась на прием к юристу, пришла в офис. В А-риэлт мне составили иск и какие-то еще ходатайства. В суде участвовала я сама. Времени мне не хватало и я решила снова обратиться в А-риэлт. Мои интересы в суде представлял Николай. Суды прошли спокойно и я уже получила решение. Со всеми положительными комментариями я согласна. Мне понравился подход к работе и к клиентам. С уважением Александра Ивановна.

Альбина Р.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем и в 2017 году приобрела у другого ИП по договору купли-продажи аттракцион  для детей. При этом, я произвела оплату наличными, без подтверждающих документов об оплате. Через некоторое время я решила расторгнуть данный договор и получить свои денежные средства обратно. За помощью я обратилась к специалистам юридической компании Ариэлт. Они  проделали колоссальная работу, которая в итоге позволила выиграть дело в суде. Отдельное спасибо Николаю Акулову.

Ольга Шапошникова

Хочу выразить благодарность Правдиной Виктории, юристу компании А-риэлт, дело было в том, что меня понуждали к увольнению, начальство всячески пыталось сделать так, чтобы я уволилась сама. Я как-то встретилась с подругой, и я решила ей рассказать свою проблему и тут она рассказала мне о юристах из компании А-риэлт, так как сама обращалась и ей помогли решить ее вопрос. В общем, на консультации специалист мне объяснила какие мои права нарушены и что за это грозит работодателю, начали сотрудничество, итог моей проблемы решен в досудебном порядке, путем переговоров и подготовки документов. За что я очень благодарна юристу и компании, будем и дальше с подругой советовать Вашу компанию знакомым. Огромное Спасибо!
 

Иван Р.

В марте 2018 года моя бывшая супруга подала на меня иск в суд о взыскании половины ссудной задолженности и процентов по ипотечному кредиту, использованному на покупку совместной  квартиры. Однако юристам компании А-риэлт  удалось снизить взыскиваемую сумму на 125 815 рублей. Отдельное спасибо Правдиной Виктории за помощь в моем безнадежном деле. Успехов вам и побольше выигранных дел!

Жанна Исхакова

Хочу выразить огромную благодарность Правдиной Виктории! С ее помощью я выиграла судебный спор с работодателем, меня восстановили в должности и выплатили компенсацию.
По трудовым спорам в Оренбурге рекомендую именно этого юриста. 
 

Артур К.

В октябре 2017 года было ДТП, по которому меня признали виновным. Столкновение было на перекрестке улицы Салмышской и проспекта Дзержинского, удар был очень сильным, что обе машины не подлежали восстановлению (тотальный ущерб). Меня признали виновным. Второй участник привлек двух свидетелей. В итоге удалось подловить свидетелей на вранье, после того как запросили работу светофоров и разметку. Вину мою отменили. Суд длился больше полугода. Потом еще столько же разбирались со страховой компанией и вторым участником в суде. Мое дело вел юрист Акулов Николай из компании Ариэлт, которому я и хочу выразить огромную благодарность за то, что помог решить мою не простую ситуацию.
 

Антон С.

В 2016 году я оформил кредит в банке, через шесть месяцев я потерял работу. Долг по кредиту рос в геометрической прогрессии. Я практически в течение года не мог платить кредит. Банк отказал мне в реструктуризации долга.  Затем банк обратился в суд. Но на тот момент я наконец то устроился на работу и мое материальное положение нормализовалось. Я мог платить кредит, но банк отказывался слушать мои доводы.   Я искал помощи у оренбургских юристов, но везде мне отказывались помочь. Мой новый работодатель посоветовал обратиться в юридическую компанию А-риэлт. По его мнению в этой компании работают профессионалы, которые не раз ему помогали. В результате работы судебных представителей из Ариэлт, было достигнуто мировое соглашение между сторонами, с учетом моих интересов. Отдельная благодарность Павловой Регине и Николаю Акулову! 

Дмитрий Сергеевич

Хочу поблагодарить начальника юридического отдела компании за выигранный процесс. Николай Анатольевич, помог разрешить земельный спор с соседями. Ситуация была очень запутанная, право собственности было практически утеряно, но благодаря профессионализму и компетентности Николая Анатольевича - справедливость на моей стороне! Еще раз спасибо!

Семен Михайлович

В январе 2018 года я попал в ДТП, где был признан потерпевшим. Виновник с места происшествия скрылся, но позже полицейские его задержали. По заявлению, страховая компания, выплатила 400 000 рублей. Ущерб составил — 480 500 руб. Недостающие 80 500 руб. были взысканы с виновника ДТП через суд с помощью юриста компании Ариэлт Правдиной Виктории. За что я ей очень благодарен

Олеся Леонова

Очень добрый день! Спешу поделиться положительными эмоциями! С помощью юристов компании А-риэлт, мне удалось разрешить многолетний спор. В судебных заседаниях мою права защищал Акулов Николай, мне очень повезло, что остановила выбор именно на вашей компании. Всем рекомендую!
 

Кокарев Дмитрий

На меня подал в суд мой младший брат. В исковых требованиях он просил определить порядок пользования самой большой комнаты за ним, а самой маленькой — за мной. 
Требования были законные, так как младший брат вместе со своей супругой длительное время фактически проживали в большой комнате, а я проживал редкими наездами в маленькой комнате. На первой встрече юристы компании Ариэлт мне рассказали об отсутствии у меня шансов на успех, но я все равно попросил у них помощи. Первым делом был подан встречный иск о выселении из квартиры моего брата и его супруги. Выселить брата из квартиры было не реально, так как он был зарегистрирован в квартире, а также являлся сособственником. Данное встречное исковое заявление позволило перенести суд из мирового судебного участка в Промышленный районный суд г. Оренбурга. Затем из наших исковых требований о выселении младший брат был исключен. В итоге, суд определил порядок пользования самой большой комнаты за младшим братом, а его супругу — выселил. После этого наступил следующий этап, этап мирных переговоров. Брат согласился проживать вместе с супругой в маленькой комнате, а мне досталась большая комната. Большое спасибо Акулову Николаю Анатольевичу за его терпение и титанический труд. 
 

Как мы работаем:

Вы записываетесь на консультацию

01

Проводим правовой анализ договора и рассчитываем размер неустойки

02

Составляем претензию и обращаемся в суд

03

Получаем решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки

04
Взыскать неустойку с застройщика

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А