Споры с застройщиком

Взыскать неустойку с застройщика

Не имеет разницы, какой договор был заключен между Вами и застройщиком - долевого строительства или соинвестирования. Оба договора не гарантируют отсутствия рисков.

Права пайщиков защищены намного меньше, чем права участников долевого строительства. Это в первую очередь вытекает из того факта, что договор долевого строительства подлежит обязательной регистрации, а договор соинвестирования - нет.

Существует ряд ситуаций, в которых застройщик ведет себя недобросовестно и приходится прибегать к помощи юристов.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут квалифицированную юридическую помощь в спорах с застройщиком и помогут Вам взыскать с него неустойку.

Если застройщик нарушил сроки сдачи жилой площади, Вы имеете право взыскать с него неустойку или даже расторгнуть договор. Об этом гласит Федеральный закон №214. Размер неустойки рассчитывается по определенной формуле. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, Вы можете взыскать через суд штраф за такой отказ. Штраф предусматривается в размере 50% от суммы неустойки. Здесь же можно потребовать с застройщика неустойку, если из-за нарушения сроков сдачи дома у вас имеются значительные расходы на арендуемое жилье.

Если в жилой площади Вы обнаружили дефекты, у Вас есть право потребовать с застройщика устранить все недочеты за его счет. Права о получении качественной жилплощади регламентируются Федеральным законом №214, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ.

Давайте рассмотрим, какие именно дефекты являются причинами для того, чтобы выдвинуть застройщику свои претензии:

  • Неверно расположены коммуникации;
  • Высотные отметки потолка и пола имеют отклонения от горизонтали;
  • Стены имеют отклонение от вертикали с значительным превышением допустимых значений;
  • Повреждения механического характера на дверях;
  • Отсутствие перегородок внутри комнат (в случае, если это было предусмотрено проектом квартиры);
  • Толщина швов кладки перегородок имеет значительное превышение показателей;
  • Стены имеют трещины;
  • Отсутствует тепло- и газоснабжение и системы вентиляции;
  • Плесень на стенах;
  • Неверное расположение комнат;
  • Расхождение с проектом квартиры по договору долевого участия;
  • Протечка в области наружных стен;
  • Прочие недочеты (даже оставленный строительный мусор).

Порядок разрешения споров с застройщиком

Если вы обнаружили недостатки в новой квартире - не спешите подписывать документы о приеме жилплощади. Сперва необходимо составить от застройщика акт, где вы подробно опишите все дефекты. Если вы все таки уже подписали акт о приеме жилплощади - у Вас есть право потребовать от застройщика устранить дефекты в пределах гарантийного срока, который указан в Вашем договоре.

Что делать дальше? По закону Вы имеете право на защиту. Можно попросить застройщика в письменном виде устранить дефекты в определенный срок за свой счет, возместить Вам расходы на устранение дефектов, уменьшить стоимость жилой площади соразмерно затратам на устранение дефектов.

Если недостатки жилой площади не подлежат устранению или застройщик отказывается устранять выявленные дефекты в определенный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата потраченных на жилье денег. Помимо этого, Вы имеете право получить сумму убытков, которые понесли из-за расторжения данного договора.

Если застройщик отказывается удовлетворять ваши претензии в добровольном порядке и оставляет без ответа Ваши письменные просьбы, необходимо обратиться в суд.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут Вам качественную правовую помощь. А при необходимости, представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Дарья

Здравствуйте, меня зовут Дарья! Никогда не верю «отзывам» и полагаю, что эти тексты составляют специально для того, чтобы привлечь внимание к услуге либо к компании, поэтому буду опираться на факты: попала в ДТП, обратилась в страховую компанию виновника МАКС. Мне выплатили половину стоимости ремонта. Я обратилась по рекомендации в компанию А-риэлт, выдала доверенность на представление моих интересов в суде, но на суд я также решила сходить (признаюсь, не верила в победу). Однако я была приятно удивлена - это был, наверное, самый быстрый судебный процесс – 10 минут и все! По решению суда мне выплатили 48 000 тысяч рублей: включая услуги представителя. Разве я могу теперь написать что-то плохое о компании, которая мне помогла? Спасибо Николаю и Алексею, вы действительно мне помогли.

Артем Серов

Купил велосипед, спустя 20 дней обнаружил брак, обратился в магазин, мне начали морочить голову. Пришлось обратиться к юристам. Мне составили грамотную претензию, и продавец сразу заговорил со мной на человеческом языке. Как оказывается мало нужно продавцу для того, чтобы понять просьбу покупателя. Огромное спасибо юристу Павловой Регине.

Эдуард Петрович

Я особо не доверяю отзывам о юристах на сайтах, но, тем не менее, я прочитал много отзывов о юристах в Оренбурге и остановился на юридической компании А-риэлт. Позвонил по телефону 92-12-92 и мне назначили встречу. Я детально изложил суть своей проблемы и получил внятные ответы. Также на минуточку я обратился в соседнюю юридическую компанию и вместо ответов на мои вопросы я сначала услышал ценники на услуги юристов, а потом мне стали втюхивать какие то доп услуги. В общем, я вернулся к юристу Николаю и он мне подготовил все необходимые документы для суда и через два месяца я выиграл суд! Огромное спасибо юристам компании Ариэлт, благополучия вам и вашим близким! 
 

Альбина Р.

Я являюсь индивидуальным предпринимателем и в 2017 году приобрела у другого ИП по договору купли-продажи аттракцион  для детей. При этом, я произвела оплату наличными, без подтверждающих документов об оплате. Через некоторое время я решила расторгнуть данный договор и получить свои денежные средства обратно. За помощью я обратилась к специалистам юридической компании Ариэлт. Они  проделали колоссальная работу, которая в итоге позволила выиграть дело в суде. Отдельное спасибо Николаю Акулову.

Зинаида Петровна

В 2016 году специалисты компании Ариэлт, помогли мне  выиграть дело по установлению границ земельного участка в Оренбургском районном суде Оренбургской  области. Ответчик, проиграв дело, подал апелляционную жалобу. Мне пришлось вновь обратиться за юридической помощью к юристу Николаю Анатольевичу, который подготовил грамотное возражение на данную жалобу, он участвовал на всех судебных заседаниях. В итоге, судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда полностью согласилась с моими доводами, изложенными в возражении. Огромное спасибо специалистам компании Ариэлт и лично Акулову Николаю Анатольевичу!

Семен Михайлович

В январе 2018 года я попал в ДТП, где был признан потерпевшим. Виновник с места происшествия скрылся, но позже полицейские его задержали. По заявлению, страховая компания, выплатила 400 000 рублей. Ущерб составил — 480 500 руб. Недостающие 80 500 руб. были взысканы с виновника ДТП через суд с помощью юриста компании Ариэлт Правдиной Виктории. За что я ей очень благодарен

Иван Петрович

Я столкнулся с трудностью по заключению договора социального найма жилого помещения. Обивание порогов и подача различных заявлений не дали положительного результата. В итоге, было принято решение обратиться в суд. В суде мои интересы представляла Павлова Регина, за что ей хочу выразить от всей души благодарность.

Александра Майорова

Всем добрый день! Я обратилась в компанию А-риэлт за юридической помощью в связи с тем, что после развода мой бывший супруг подал на меня в суд. Супруг хотел взыскать с меня 1 200 000 р. по кредиту и за ремонт квартиры. Юристы компании А-риэлт помогли мне в суде. В итоге суд отказал бывшему супругу во взыскании с меня денежных средств. Огромное спасибо Павловой Регине и всей компании Ариэлт. 

 

Сергей Семенович

В августе 2016 года я обратился к юристам, с помощью которых я успешно проиграл дело в суде. Мне требовалась защита в апелляции, но мой юрист перестал отвечать на мои  телефонные звонки. Время летело и до апелляции оставалось примерно неделя. По рекомендации соседа я обратился в компанию Ариэлт.  Николай Анатольевич очень быстро ознакомился с материалами моего дела и на следующий день подготовил апелляционную жалобу. Итог: суд отменил решение Оренбургского районного суда и вынес решение в мою пользу. Николай Анатольевич! я жалею лишь о том, что не сразу к вам обратился! Вы настоящий профессионал!

Артур К.

В октябре 2017 года было ДТП, по которому меня признали виновным. Столкновение было на перекрестке улицы Салмышской и проспекта Дзержинского, удар был очень сильным, что обе машины не подлежали восстановлению (тотальный ущерб). Меня признали виновным. Второй участник привлек двух свидетелей. В итоге удалось подловить свидетелей на вранье, после того как запросили работу светофоров и разметку. Вину мою отменили. Суд длился больше полугода. Потом еще столько же разбирались со страховой компанией и вторым участником в суде. Мое дело вел юрист Акулов Николай из компании Ариэлт, которому я и хочу выразить огромную благодарность за то, что помог решить мою не простую ситуацию.
 

Александр Васильев

В прошлом году у меня возник спор с соседом по поводу границ земельного участка. Я обратился в компанию А-риэлт по рекомендации своего коллеги. Сказать, что я остался доволен – это значит, ничего не сказать! Виктория помогла разрешить данный спор, причем очень быстро и недорого. Сосед, правда, со мной перестал здороваться, но это не беда… Главное справедливость восторжествовала. Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Рекомендую всем!

Степан К.

По рекомендации своего брата я  обратился за помощью по разводу и разделу имущества между супругами к юристам в компанию А-РИЭЛТ. Судебный процесс был сложный… Бывшая супруга устраивала концерты на каждом судебном заседании, она всеми путями пыталась затягивать процесс, а также требовала большего имущества. В итоге, с помощью Николая Анатольевича Акулова, на третьем заседании суд вынес решение в мою пользу. Большая часть имущества была признана моим имуществом, так была приобретена до заключения брака. Николай Анатольевич, Вы молодец, выдержать истерики моей бывшей супруги - это не всем под силу) 

Как мы работаем:

Вы записываетесь на консультацию

01

Проводим правовой анализ договора и рассчитываем размер неустойки

02

Составляем претензию и обращаемся в суд

03

Получаем решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки

04
Взыскать неустойку с застройщика

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А