Споры с застройщиком

Взыскать неустойку с застройщика

Не имеет разницы, какой договор был заключен между Вами и застройщиком - долевого строительства или соинвестирования. Оба договора не гарантируют отсутствия рисков.

Права пайщиков защищены намного меньше, чем права участников долевого строительства. Это в первую очередь вытекает из того факта, что договор долевого строительства подлежит обязательной регистрации, а договор соинвестирования - нет.

Существует ряд ситуаций, в которых застройщик ведет себя недобросовестно и приходится прибегать к помощи юристов.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут квалифицированную юридическую помощь в спорах с застройщиком и помогут Вам взыскать с него неустойку.

Если застройщик нарушил сроки сдачи жилой площади, Вы имеете право взыскать с него неустойку или даже расторгнуть договор. Об этом гласит Федеральный закон №214. Размер неустойки рассчитывается по определенной формуле. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, Вы можете взыскать через суд штраф за такой отказ. Штраф предусматривается в размере 50% от суммы неустойки. Здесь же можно потребовать с застройщика неустойку, если из-за нарушения сроков сдачи дома у вас имеются значительные расходы на арендуемое жилье.

Если в жилой площади Вы обнаружили дефекты, у Вас есть право потребовать с застройщика устранить все недочеты за его счет. Права о получении качественной жилплощади регламентируются Федеральным законом №214, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ.

Давайте рассмотрим, какие именно дефекты являются причинами для того, чтобы выдвинуть застройщику свои претензии:

  • Неверно расположены коммуникации;
  • Высотные отметки потолка и пола имеют отклонения от горизонтали;
  • Стены имеют отклонение от вертикали с значительным превышением допустимых значений;
  • Повреждения механического характера на дверях;
  • Отсутствие перегородок внутри комнат (в случае, если это было предусмотрено проектом квартиры);
  • Толщина швов кладки перегородок имеет значительное превышение показателей;
  • Стены имеют трещины;
  • Отсутствует тепло- и газоснабжение и системы вентиляции;
  • Плесень на стенах;
  • Неверное расположение комнат;
  • Расхождение с проектом квартиры по договору долевого участия;
  • Протечка в области наружных стен;
  • Прочие недочеты (даже оставленный строительный мусор).

Порядок разрешения споров с застройщиком

Если вы обнаружили недостатки в новой квартире - не спешите подписывать документы о приеме жилплощади. Сперва необходимо составить от застройщика акт, где вы подробно опишите все дефекты. Если вы все таки уже подписали акт о приеме жилплощади - у Вас есть право потребовать от застройщика устранить дефекты в пределах гарантийного срока, который указан в Вашем договоре.

Что делать дальше? По закону Вы имеете право на защиту. Можно попросить застройщика в письменном виде устранить дефекты в определенный срок за свой счет, возместить Вам расходы на устранение дефектов, уменьшить стоимость жилой площади соразмерно затратам на устранение дефектов.

Если недостатки жилой площади не подлежат устранению или застройщик отказывается устранять выявленные дефекты в определенный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата потраченных на жилье денег. Помимо этого, Вы имеете право получить сумму убытков, которые понесли из-за расторжения данного договора.

Если застройщик отказывается удовлетворять ваши претензии в добровольном порядке и оставляет без ответа Ваши письменные просьбы, необходимо обратиться в суд.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут Вам качественную правовую помощь. А при необходимости, представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Алексей Бойко

В феврале 2018 года в моей квартире произошел потоп. Сосед снизу обратился в суд и требованием взыскать с меня  200 т.р. за ремонт квартиры. По рекомендации своего брата я  обратился  в компанию Ариэлт за помощью в снижении суммы ущерба причиненного соседу снизу в результате залива квартиры. Я был готов компенсировать ущерб, но не в такой значительной сумме. В результате правильных тактических действий  юрист Николай Акулов смог снять с меня вину и возложил вину на управляющую компанию. Я очень доволен, так как не ожидал такого поворота событий.

Олеся Леонова

Очень добрый день! Спешу поделиться положительными эмоциями! С помощью юристов компании А-риэлт, мне удалось разрешить многолетний спор. В судебных заседаниях мою права защищал Акулов Николай, мне очень повезло, что остановила выбор именно на вашей компании. Всем рекомендую!
 

Анна Полянская

Пришла на прием к юристу. Я описала свою проблему, семейный конфликт, развод, раздел и прочее. Мне предложили два варианта: юристы пишут все исковые заявления и подают в суд и второй вариант - они пишут исковое, а я уже сама лично подаю в суд. Естественно я выбрала второй вариант. Потом конечно пожалела, так как в суде мне пришлось общаться с бывшим… Я вернулась к юристам и уже на второе и третье заседание вместо меня ходил мой представитель Николай Анатольевич. Что я получила: сберегла свои нервы и ожидаемый результат от судебного процесса меня удовлетворил на 100% Всем рекомендую юридическую компанию А-риэлт и конкретно юриста Акулова Николая!

 

Эдуард Петрович

Я особо не доверяю отзывам о юристах на сайтах, но, тем не менее, я прочитал много отзывов о юристах в Оренбурге и остановился на юридической компании А-риэлт. Позвонил по телефону 92-12-92 и мне назначили встречу. Я детально изложил суть своей проблемы и получил внятные ответы. Также на минуточку я обратился в соседнюю юридическую компанию и вместо ответов на мои вопросы я сначала услышал ценники на услуги юристов, а потом мне стали втюхивать какие то доп услуги. В общем, я вернулся к юристу Николаю и он мне подготовил все необходимые документы для суда и через два месяца я выиграл суд! Огромное спасибо юристам компании Ариэлт, благополучия вам и вашим близким! 
 

Альбина Витальевна.

Я обратилась за помощью к специалистам компании Ариэлт для защиты своих интересов в суде. В феврале 2018 года мой бывший супруг подал иск в суд о взыскании денежных средств по кредитному договору. В период брака мы брали кредит в размере 1 200 000 рублей для покупки автомобиля и строительства жилого  дома в поселке Ленина. После развода за кредит платил исключительно мой бывший супруг, и поэтому он решил взыскать с меня 50% уплаченных им денежных средств. Я сначала была согласна с данными требованиями, но предприняла попытку немного снизить взыскиваемую сумму, для чего самостоятельно составила возражение на исковое заявление. 
Но, в то же время у меня возникали сомнения. Я записалась на юридическую консультацию через форму на сайте. На приеме юрист Николай предложил мне составить и подать возражения о полном отказе в удовлетворении исковых требований.  Я естественно согласилась, после чего Николай вместе со мной приехал в суд. Мы получили материалы дела, Николай подготовил возражение и за два судебных заседания  
доказал факт того, что данный кредит брался исключительно на нужды моего бывшего супруга. Судья отказала истцу в удовлетворении исковых требований. Я очень довольна! Еще раз огромное спасибо!

Дмитрий Сергеевич

Хочу поблагодарить начальника юридического отдела компании за выигранный процесс. Николай Анатольевич, помог разрешить земельный спор с соседями. Ситуация была очень запутанная, право собственности было практически утеряно, но благодаря профессионализму и компетентности Николая Анатольевича - справедливость на моей стороне! Еще раз спасибо!

Иван Р.

В марте 2018 года моя бывшая супруга подала на меня иск в суд о взыскании половины ссудной задолженности и процентов по ипотечному кредиту, использованному на покупку совместной  квартиры. Однако юристам компании А-риэлт  удалось снизить взыскиваемую сумму на 125 815 рублей. Отдельное спасибо Правдиной Виктории за помощь в моем безнадежном деле. Успехов вам и побольше выигранных дел!

Александр Васильев

В прошлом году у меня возник спор с соседом по поводу границ земельного участка. Я обратился в компанию А-риэлт по рекомендации своего коллеги. Сказать, что я остался доволен – это значит, ничего не сказать! Виктория помогла разрешить данный спор, причем очень быстро и недорого. Сосед, правда, со мной перестал здороваться, но это не беда… Главное справедливость восторжествовала. Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Рекомендую всем!

Александра Майорова

Всем добрый день! Я обратилась в компанию А-риэлт за юридической помощью в связи с тем, что после развода мой бывший супруг подал на меня в суд. Супруг хотел взыскать с меня 1 200 000 р. по кредиту и за ремонт квартиры. Юристы компании А-риэлт помогли мне в суде. В итоге суд отказал бывшему супругу во взыскании с меня денежных средств. Огромное спасибо Павловой Регине и всей компании Ариэлт. 

 

Кокарев Дмитрий

На меня подал в суд мой младший брат. В исковых требованиях он просил определить порядок пользования самой большой комнаты за ним, а самой маленькой — за мной. 
Требования были законные, так как младший брат вместе со своей супругой длительное время фактически проживали в большой комнате, а я проживал редкими наездами в маленькой комнате. На первой встрече юристы компании Ариэлт мне рассказали об отсутствии у меня шансов на успех, но я все равно попросил у них помощи. Первым делом был подан встречный иск о выселении из квартиры моего брата и его супруги. Выселить брата из квартиры было не реально, так как он был зарегистрирован в квартире, а также являлся сособственником. Данное встречное исковое заявление позволило перенести суд из мирового судебного участка в Промышленный районный суд г. Оренбурга. Затем из наших исковых требований о выселении младший брат был исключен. В итоге, суд определил порядок пользования самой большой комнаты за младшим братом, а его супругу — выселил. После этого наступил следующий этап, этап мирных переговоров. Брат согласился проживать вместе с супругой в маленькой комнате, а мне досталась большая комната. Большое спасибо Акулову Николаю Анатольевичу за его терпение и титанический труд. 
 

Семен Михайлович

В январе 2018 года я попал в ДТП, где был признан потерпевшим. Виновник с места происшествия скрылся, но позже полицейские его задержали. По заявлению, страховая компания, выплатила 400 000 рублей. Ущерб составил — 480 500 руб. Недостающие 80 500 руб. были взысканы с виновника ДТП через суд с помощью юриста компании Ариэлт Правдиной Виктории. За что я ей очень благодарен

Алена Паршикова

Обратилась по рекомендации в компанию Ариэлт. У меня был бракоразводный процесс. Дело выиграно. Взысканы денежные средства с бывшего супруга, а также определен порядок общения ребенка с отцом с учетом моих интересов. В суде мои интересы представлял Николай Акулов. Результатом я очень довольна! Всем рекомендую.
 

Как мы работаем:

Вы записываетесь на консультацию

01

Проводим правовой анализ договора и рассчитываем размер неустойки

02

Составляем претензию и обращаемся в суд

03

Получаем решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки

04
Взыскать неустойку с застройщика

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А