Споры с застройщиком

Взыскать неустойку с застройщика

Не имеет разницы, какой договор был заключен между Вами и застройщиком - долевого строительства или соинвестирования. Оба договора не гарантируют отсутствия рисков.

Права пайщиков защищены намного меньше, чем права участников долевого строительства. Это в первую очередь вытекает из того факта, что договор долевого строительства подлежит обязательной регистрации, а договор соинвестирования - нет.

Существует ряд ситуаций, в которых застройщик ведет себя недобросовестно и приходится прибегать к помощи юристов.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут квалифицированную юридическую помощь в спорах с застройщиком и помогут Вам взыскать с него неустойку.

Если застройщик нарушил сроки сдачи жилой площади, Вы имеете право взыскать с него неустойку или даже расторгнуть договор. Об этом гласит Федеральный закон №214. Размер неустойки рассчитывается по определенной формуле. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку, Вы можете взыскать через суд штраф за такой отказ. Штраф предусматривается в размере 50% от суммы неустойки. Здесь же можно потребовать с застройщика неустойку, если из-за нарушения сроков сдачи дома у вас имеются значительные расходы на арендуемое жилье.

Если в жилой площади Вы обнаружили дефекты, у Вас есть право потребовать с застройщика устранить все недочеты за его счет. Права о получении качественной жилплощади регламентируются Федеральным законом №214, Законом о защите прав потребителей и Гражданским кодексом РФ.

Давайте рассмотрим, какие именно дефекты являются причинами для того, чтобы выдвинуть застройщику свои претензии:

  • Неверно расположены коммуникации;
  • Высотные отметки потолка и пола имеют отклонения от горизонтали;
  • Стены имеют отклонение от вертикали с значительным превышением допустимых значений;
  • Повреждения механического характера на дверях;
  • Отсутствие перегородок внутри комнат (в случае, если это было предусмотрено проектом квартиры);
  • Толщина швов кладки перегородок имеет значительное превышение показателей;
  • Стены имеют трещины;
  • Отсутствует тепло- и газоснабжение и системы вентиляции;
  • Плесень на стенах;
  • Неверное расположение комнат;
  • Расхождение с проектом квартиры по договору долевого участия;
  • Протечка в области наружных стен;
  • Прочие недочеты (даже оставленный строительный мусор).

Порядок разрешения споров с застройщиком

Если вы обнаружили недостатки в новой квартире - не спешите подписывать документы о приеме жилплощади. Сперва необходимо составить от застройщика акт, где вы подробно опишите все дефекты. Если вы все таки уже подписали акт о приеме жилплощади - у Вас есть право потребовать от застройщика устранить дефекты в пределах гарантийного срока, который указан в Вашем договоре.

Что делать дальше? По закону Вы имеете право на защиту. Можно попросить застройщика в письменном виде устранить дефекты в определенный срок за свой счет, возместить Вам расходы на устранение дефектов, уменьшить стоимость жилой площади соразмерно затратам на устранение дефектов.

Если недостатки жилой площади не подлежат устранению или застройщик отказывается устранять выявленные дефекты в определенный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возврата потраченных на жилье денег. Помимо этого, Вы имеете право получить сумму убытков, которые понесли из-за расторжения данного договора.

Если застройщик отказывается удовлетворять ваши претензии в добровольном порядке и оставляет без ответа Ваши письменные просьбы, необходимо обратиться в суд.

Юристы компании “А-Риэлт” окажут Вам качественную правовую помощь. А при необходимости, представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Кокарев Дмитрий

На меня подал в суд мой младший брат. В исковых требованиях он просил определить порядок пользования самой большой комнаты за ним, а самой маленькой — за мной. 
Требования были законные, так как младший брат вместе со своей супругой длительное время фактически проживали в большой комнате, а я проживал редкими наездами в маленькой комнате. На первой встрече юристы компании Ариэлт мне рассказали об отсутствии у меня шансов на успех, но я все равно попросил у них помощи. Первым делом был подан встречный иск о выселении из квартиры моего брата и его супруги. Выселить брата из квартиры было не реально, так как он был зарегистрирован в квартире, а также являлся сособственником. Данное встречное исковое заявление позволило перенести суд из мирового судебного участка в Промышленный районный суд г. Оренбурга. Затем из наших исковых требований о выселении младший брат был исключен. В итоге, суд определил порядок пользования самой большой комнаты за младшим братом, а его супругу — выселил. После этого наступил следующий этап, этап мирных переговоров. Брат согласился проживать вместе с супругой в маленькой комнате, а мне досталась большая комната. Большое спасибо Акулову Николаю Анатольевичу за его терпение и титанический труд. 
 

Антонина Михайловна

Мой бывший супруг подал исковое заявление в суд на меня о разделе имущества. Он требовал раздела квартиры по 1/2 доли и взыскания денежной компенсации за взятый в период брака кредит на крупную сумму. На третьем заседании судья была готова вынести решение не в мою пользу. Время для подготовки практически не было. Юристы компании Ариэлт Николай и Виктория применили тактический ход, в результате которого, заседание было перенесено на 20 дней. За это время были подготовлены необходимые документы, собрана доказательная база, и дело было выиграно согласно нашему возражению. Вы большие молодцы! Теперь буду рекомендовать только Вас!

Олеся Леонова

Очень добрый день! Спешу поделиться положительными эмоциями! С помощью юристов компании А-риэлт, мне удалось разрешить многолетний спор. В судебных заседаниях мою права защищал Акулов Николай, мне очень повезло, что остановила выбор именно на вашей компании. Всем рекомендую!
 

Любовь Андреевна Кочетова

С помощью юристов компании Ариэлт мне удалось выиграть суд у пенсионного фонда! Мне восстановили 2 года рабочего стажа. В общем, по спорам с пенсионным  фондом  в Оренбурге рекомендую юриста Правдину Викторию.

Алена Паршикова

Обратилась по рекомендации в компанию Ариэлт. У меня был бракоразводный процесс. Дело выиграно. Взысканы денежные средства с бывшего супруга, а также определен порядок общения ребенка с отцом с учетом моих интересов. В суде мои интересы представлял Николай Акулов. Результатом я очень довольна! Всем рекомендую.
 

Иван Петрович

Я столкнулся с трудностью по заключению договора социального найма жилого помещения. Обивание порогов и подача различных заявлений не дали положительного результата. В итоге, было принято решение обратиться в суд. В суде мои интересы представляла Павлова Регина, за что ей хочу выразить от всей души благодарность.

Эдуард Петрович

Я особо не доверяю отзывам о юристах на сайтах, но, тем не менее, я прочитал много отзывов о юристах в Оренбурге и остановился на юридической компании А-риэлт. Позвонил по телефону 92-12-92 и мне назначили встречу. Я детально изложил суть своей проблемы и получил внятные ответы. Также на минуточку я обратился в соседнюю юридическую компанию и вместо ответов на мои вопросы я сначала услышал ценники на услуги юристов, а потом мне стали втюхивать какие то доп услуги. В общем, я вернулся к юристу Николаю и он мне подготовил все необходимые документы для суда и через два месяца я выиграл суд! Огромное спасибо юристам компании Ариэлт, благополучия вам и вашим близким! 
 

Александр Васильев

В прошлом году у меня возник спор с соседом по поводу границ земельного участка. Я обратился в компанию А-риэлт по рекомендации своего коллеги. Сказать, что я остался доволен – это значит, ничего не сказать! Виктория помогла разрешить данный спор, причем очень быстро и недорого. Сосед, правда, со мной перестал здороваться, но это не беда… Главное справедливость восторжествовала. Если будете искать юристов в Оренбурге, обращайтесь именно в А-риэлт! Рекомендую всем!

Артем Серов

Купил велосипед, спустя 20 дней обнаружил брак, обратился в магазин, мне начали морочить голову. Пришлось обратиться к юристам. Мне составили грамотную претензию, и продавец сразу заговорил со мной на человеческом языке. Как оказывается мало нужно продавцу для того, чтобы понять просьбу покупателя. Огромное спасибо юристу Павловой Регине.

Николай Николаевич Шмелёв

В 2017 году я заключил договор купли-продажи земельного участка. Согласно договору, по соглашению сторон, договорная цена участка составляет 300 000 рублей. При заключении договора продавец гарантировал, что передаваемый участок не обременен правами третьих лиц, под арестом или в залоге не находится и т.д. в общем как я понял стандартная формулировка. Кроме того, продавец попросил заплатить ему еще 300 000 рублей без договора. В итоге я заплатил 600 000 рублей. Однако при регистрации перехода права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, я получил отказ: согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок находится в залоге у физ. лица. Согласие залогодержателя на сделку не представлено, что препятствует проведению государственной регистрации.  Таким образом, продавец при заключении договора купли-продажи земельного участка ввел меня в заблуждение относительно наличия обременения на спорный земельный участок. 
С помощью юристов компании Ариэлт,  Николая Акулова и Регины Павловой, я смог  вернуть только 300 000 рублей, остальные деньги продавец возвращать отказался. 
Тогда было принято решение взыскать оставшиеся 300 000 рублей через суд. На первом же судебном заседании продавец согласился с моими требованиями и вернул все деньги. Еще раз хочу сказать Вам огромное спасибо!
 
 

Степан К.

По рекомендации своего брата я  обратился за помощью по разводу и разделу имущества между супругами к юристам в компанию А-РИЭЛТ. Судебный процесс был сложный… Бывшая супруга устраивала концерты на каждом судебном заседании, она всеми путями пыталась затягивать процесс, а также требовала большего имущества. В итоге, с помощью Николая Анатольевича Акулова, на третьем заседании суд вынес решение в мою пользу. Большая часть имущества была признана моим имуществом, так была приобретена до заключения брака. Николай Анатольевич, Вы молодец, выдержать истерики моей бывшей супруги - это не всем под силу) 

Семен Михайлович

В январе 2018 года я попал в ДТП, где был признан потерпевшим. Виновник с места происшествия скрылся, но позже полицейские его задержали. По заявлению, страховая компания, выплатила 400 000 рублей. Ущерб составил — 480 500 руб. Недостающие 80 500 руб. были взысканы с виновника ДТП через суд с помощью юриста компании Ариэлт Правдиной Виктории. За что я ей очень благодарен

Как мы работаем:

Вы записываетесь на консультацию

01

Проводим правовой анализ договора и рассчитываем размер неустойки

02

Составляем претензию и обращаемся в суд

03

Получаем решение суда и исполнительный лист о взыскании неустойки

04
Взыскать неустойку с застройщика

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А