Узаконить дачу
Узаконить дачу - наболевший вопрос. Ведь незарегистрированных участков земли очень много. Здесь и дачные наделы, которые выдавались еще во времена СССР, земли, купленные в прежние времена без соответствующего юридического оформления и участки без документов.
Владельцы такой недвижимости не имеют соответствующих документов о правах собственности, что вызывает трудности при продаже, обмене или завещанию дачи или дачного участка.
В 2006 году был принят Закон о дачной амнистии, который подразумевал упрощенный способ приватизации дач и дачных участков. В соответствии с ним, все, кто не имели прав собственности на данную недвижимость, могли быстро и бесплатно приватизировать ее, сдав все необходимые документы в Росреестр.
Технический паспорт в БТИ заменили декларацией, что заметно упростило процедуру регистрации прав на дачи и дачные земли.
Если строение жилого типа находится на участке, который предназначен только для ведения дачного хозяйства, его юридический статус после регистрации прав будет звучать как “постройка жилого типа без права прописки на постоянное проживание”.
Документы, необходимые для регистрации дачи:
- Заявление о государственной регистрации права собственности;
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт, в/у);
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
- Кадастровый паспорт;
- Если оформление прав происходит через доверенное лицо - доверенность, заверенная у нотариуса, и паспорт представителя.
Случается такое, что часть, а иногда даже все документы, которые являются подтверждением прав на участок, отсутствуют. Закон о дачной амнистии помогает исправить даже такие недоразумения. Процедура регистрации прав в таком случае достаточно долгая, но не безысходная.
Для того, чтобы оформить участок без каких либо документов, необходимо будет представить следующее:
- подтверждение покупки дачной недвижимости до 06.03.1990 г.;
- точное описание земельного надела: размеры, привязка к местности, расстояние от внешних границ недвижимости до близлежащих объектов;
- заявка на утверждение фактических границ дачного участка.
Данные документы нужно подавать в районное управление, где расположена дача. Заявка будет рассмотрена в течение месяца, после чего можно приступать к следующему этапу - приватизации.
Для приватизации дачи необходимы следующие документы:
- проект дачного участка;
- свидетельство, которое подтверждает покупку недвижимости на данном участке;
- заявление на вступление во владение дачным участком.
В течение двух недель заявка будет рассмотрена, после чего можно приступать к завершающему этапу.
Третьим этапом является получение кадастрового паспорта, подача всех документов в отдел Росрегистрации, и, соответственно, регистрация прав собственности. По истечению месяца, собственник получает документ, который подтверждает его владение дачным участком.
Процесс оформления дачи достаточно долгий и трудоемкий, поэтому рекомендуем обратиться в компанию “А-Риэлт”. Наши опытные юристы окажут квалифицированную юридическую помощь в узаконивании дачи в короткие сроки, сэкономив Ваше время и нервы. Мы сами соберем все необходимые документы и подадим их в надлежащие органы.