Предварительный договор
договора
Зачем нужен предварительный договор? Как составить Предварительный договор?
Каковы правовые последствия его заключения и неисполнения сторонами?
Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры?
Предварительный договор – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Предварительный договор представляет собой добровольно принятое сторонами обязательство заключить дополнительно основной договор, в нем должны быть согласованы все существенные условия основного договора. Форма предварительного договора должна соответствовать форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.
Таким образом, законодателем Предварительный договор определен, как некая «декларация о намерениях», в которой стороны просто прописывают условия, на которых они собираются заключить, в дальнейшем, Основной договор.
Предварительный договор купли-продажи квартиры должен содержать:
- сведения о сторонах договора (покупатель и продавец)
- условия, позволяющие установить предмет договора;
- условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора;
- условия о цене квартиры;
- о порядке расчета за квартиру (по основному договору)
- перечень проживающих в ней лиц с указанием их прав на пользование данным жилым помещением (если таковые имеются)
- срок заключения основного договора
- иные условия (например, штрафная неустойка за неисполнение или ненадлежащие исполнение условий договора)
Все перечисленные условия необходимо указать для того, чтобы избежать проблем в будущем.
Составление договоров – одно из ключевых направлений деятельности юридической компании «А-РИЭЛТ».
Мы сможем составить для Вас:
- предварительный договор купли продажи квартиры
- предварительный договор купли продажи комнаты
- предварительный договор купли продажи дома
- предварительный договор купли продажи земельного участка
- иных объектов недвижимости.
Подготовим Предварительные договоры с различными формами расчета:
- наличный расчет (с авансом, задатком, штрафными санкциями)
- кредитные средства
- средства материнского капитала
- различные виды субсидий (федеральные, региональные)
- расчет с использованием банковской ячейки, аккредитива
- смешанный расчет
Учтем в Предварительном договоре требования, предъявляемые кредитными организациями, органами гос власти:
- Сбербанк России
- ВТБ-24
- Газпромбанк
- Ак-барс
- Связь-банк
- Нико-банк
- банк Русь
- Министерство обороны РФ
- Министерство Социального развития
- Пенсионный фонд РФ
- прочие организации
Образец предварительного договора можно скачать здесь.
Составленные нами договоры всегда защищают Ваши интересы, с оптимальным распределением прав и обязанностей сторон. При составлении договоров, мы учитываем также, возможные последствия, которые могут произойти из обоюдного нарушения условий договора. Взаимодействие с нами, обеспечит надежную профилактику судебных разбирательств, связанных с нарушением обязательств Вашими партнерами по договору.
Стоимость составления предварительного договора - 500 рублей.
Не навязывая юридические услуги, отметим, что составление договоров – серьезный процесс, и даже профессионалы могут допустить погрешность или неточность, не говоря о сторонах договора. Поэтому будь то проект договора или процедура составления договора, не стоит пренебрегать юридической поддержкой.