Смешанный договор

Составить смешанный договор
Оказано услуг:
678составленных
договоров

Смешанный договор в отличие от всех остальных договоров позволяет в рамках одного договора урегулировать различные отношения сторон в их совокупности, а не прибегать для этого к различным договорным моделям, что значительно упрощает весь договорный процесс. Использование названной конструкции отличается практическим удобством, значительной экономией времени, затрат и усилий сторон.

Главное достоинство смешанного договора заключается в возможности участников гражданского оборота при оформлении своих отношений не ограничиваться рамками предусмотренных законодательством моделей, а по своему усмотрению конструировать договор, адекватный их потребностям, со всеми необходимыми элементами.

Конструкция смешанного договора в полной мере отвечает тенденциям современной рыночной экономики, которая предполагает достаточно высокую динамичность гражданского оборота. Его эффективность проявляется не только в удобстве оформления обязательственных отношений сторон, но и в сокращении издержек, связанных с исполнением договорных обязательств.

Диспозиция п. 3 ст. 421 ГК РФ, посвященная модели смешанного договора, дает только самое общее представление о нем и определяет лишь основные начала его правового регулирования.

  • Под смешанным договором согласно данной правовой норме понимается такой договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Многие же вопросы, имеющие важное значение для уяснения существа смешанного договора и практического применения данной конструкции, прямо не урегулированы.

Внимание! Элементами смешанного договора являются исключительно гражданско-правовые договоры.

Договоры иной отраслевой принадлежности, в частности трудовой договор, не могут являться элементами смешанного договора, поскольку под законами и иными правовыми актами РФ, которыми могут быть предусмотрены элементы различных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ) в соответствии со ст. 2 и 3 ГК РФ, понимаются федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти РФ, регулирующие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством. В п. 3 ст. 421 ГК РФ не предусмотрена возможность заключать многоотраслевые смешанные договоры.

  Основные проблемы с которыми сталкиваются контрагенты на стадии заключения смешанного договора:

  • в какой форме он подлежит заключению
  • согласия по существенным условиям
  • какого из входящих в его состав договора требуется достижения
  • какие требования предъявляются к смешанному договору для того, чтобы он мог считаться заключенным и т.п.

Форма договора

Разрешая вопрос о форме, заключаемого смешанного договора, следует обратить внимание, на требования к форме, каждого из составляющего его договоров.

Приоритет в ее выборе определяется по нарастающей.

Данный подход сформировался под влиянием сложившейся и устоявшейся судебно-арбитражной практики.

В частности, если хотя бы для одного из элементов смешанного договора предусмотрена государственная регистрация, то такое требование распространяется на весь смешанный договор в целом и при ее отсутствии незаключенным признается весь смешанный договор.

Существенные условия договора

Несколько иначе и сложнее обстоит дело с достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям смешанного договора.

Судебная практика на этот счет указывает на необходимость разделения сложной структуры смешанного договора на отдельные элементы.

Если договоры в составе смешанного условно можно разделить, то к признанию его незаключенным, отсутствуют достаточные основания.

Правда, в той части, где сторонами не было достигнуто соглашения по существенным условиям отдельных элементов смешанного договора, он считается незаключенным.

На случай отсутствия у сторон объективной возможности условно выделить составные элементы из состава смешанного договора, последней считается незаключенным в полном объеме.

Смешанные договоры необходимо отличать от комплексных и непоименованных договоров.

Критерием их разграничения является характер порождаемых обязательств.

Из смешанного договора возникают несколько обязательств, свойственных элементам договоров, которые в нем содержатся. Регулирование таких обязательств осуществляется, исходя из правил, относящихся к договорным элементам в составе смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Непоименованный договор порождает обязательства, которые в законодательстве РФ не предусмотрены, но и не противоречат ему. Их правовое регулирование осуществляется, исходя из общих положений ГК РФ об обязательствах и договорах (п. 2 ст. 421 ГК РФ).

Комплексный договор включает несколько обязательств одного договорного типа или вида (подвида), в которых одна сторона является кредитором, а другая должником и наоборот.

В нашей компании Вы можете получить исчерпывающую консультацию по заключению смешанных договоров.

Нашими специалистами по Вашему желанию также может быть подготовлен проект договора, с учетом Ваших пожеланий исходя из конкретных особенностей сделки.

Стоимость составления смешанного договора - 1000 рублей.

Не навязывая юридические услуги, отметим, что составление договоров – серьезный процесс, и даже профессионалы могут допустить погрешность или неточность, не говоря о сторонах договора. Поэтому будь то проект договора или процедура составления договора, не стоит пренебрегать юридической поддержкой.

Отзывы

Все Отзывы

Андрей Кольцов

Здесь мне составили договор дарения. Услугой доволен: быстро и недорого + получил скидку 10%. 
 

Сергей Степанович

Я являюсь постоянным клиентом компании А-риэлт , так как моя деятельность тесно связана с продажей и покупкой недвижимости и мне постоянно требуется квалифицированная юридическая помощь начиная с консультации и заканчивая составлением договоров, оформлением недвижимости. За время нашего сотрудничества я ни разу не усомнился в компетенции специалистов А-риэлт. Мне приятно иметь дело с компанией, которая заботится о клиентах и о своей репутации. Спасибо Вам друзья! С уважением, Сергей Степанович!

Петр Симонов

Мне нужно было срочно составить договор аренды, и я обратился в компанию А-риэлт. Цены приемлемые, составили быстро – за 30 минут. В общем я доволен. Также хочу отметить, что не все юристы в Оренбурге могут составить договор аренды здания с земельным участком. Рекомендую всем компанию Ариэлт. 
 

Анонимно

Не нужно громких слов и заявлений, достаточно оставить честный отзыв о работе компании, если это действительно так. Мне нравится подход к работе юристов компании А-риэлт потому, что составить договор у них можно удаленно направив все документы по электронной почте, лично для меня это экономия времени. Полученные консультации мне неоднократно помогли избежать ошибок и также сэкономить деньги и время. Думаю это лучший показатель качества работы. Ценовая политика приятно удивляет – недорого и есть дисконт. Поверьте, я человек экономный и прежде чем за что-то заплатить, я сравниваю цены. Что еще нужно клиентам? Наверное, вежливое и корректное общение – не буду оды сочинять, но каждый и сам может убедиться в том, что обратившись в эту компанию, вы не столкнетесь с хамством и грубостью. В общем, меня все устраивает, работу специалистов оцениваю на 5. Удачи Вам и побольше клиентов.

Sergei Aizatulin

Замечательная команда, в лице Алексея Зазуля и Алексея Безрукова, знающие свое дело. Благодаря им продали квартиру за два месяца, с другими агенствами не могли продать около года.Также помогли подобрать и оформить квартиру в новостройке, буду продолжать пользоваться услугами А-риэлт, СПАСИБО))).

Вера Степановна

В июне 2018 года решили с сестрой продать квартиру, покупателя нашли сами. Пришли проконсультироваться в МФЦ как всё нам сделать… Специалисты МФЦ сказали нам: так квартира принадлежит мне и сестре в долях, то нужно обязательно обратиться к нотариусу. Нотариус подсчитал госпошлину 18 т.р. Я было чуть не согласилась, но коллеги по работе посоветовали обратиться к юристам в компанию А-РИЭЛТ, где мне подготовили договор за 15 минут и стоимостью 800 рублей. С помощью юристов этой компании я сэкономила 17 т.р. Сделку зарегистрировали через 10 дней. Все участники довольны. Рекомендую компанию А-риэлт. Огромная благодарность Павловой Регине.
 

Алексей Васильевич

Обращался в эту компанию за составлением договор мены квартиры на дом с земельным участком. Договор составили быстро и без ошибок! Цена приемлемая. В общем всем доволен. А вот еще! Сначала я хотел составить два договора купли-продажи квартиры и дома с земельным участком, но Павлова Регина, юрист компании А-риэлт разъяснила мне какие риски могут у меня возникнуть при таких сделках. В общем, еще раз спасибо!

Виктория Селезнева

Я сначала обратилась в какую то риэлторскую компанию в армаде, названия не помню, да это уже и не важно, хотела у них составить предварительный договор купли продажи квартиры для сбербанка. Мне долго морочили голову: то цену нужно менять, то аванс, потом выяснилось, что составлять договор мне будет вообще не юрист. В общем, минут через сорок общения с этими людьми я поняла, что зашла не по адресу. Я забрала свои документы и ушла. Нашла в телефоне сайт юридической компании А-риэлт, позвонила и пришла на прием к юристу. За 20 минут мне подготовили договор, расписку, проконсультировали и меня, и моего покупателя. В общем, мы остались довольны! И вот я думаю: почему в Оренбурге так мало хороших юристов? Всем рекомендую компанию А-риэлт и в частности юриста Павлову Регину.
 

Как мы работаем:

Вы звоните нам или оставляете заявку

01

Договариваемся о встрече в удобное время

02

Подъезжаете к нам в офис либо отправляете документы по эл. почте

03

Консультируем и готовим договор

04
Составить смешанный договор

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А