Смешанный договор

Составить смешанный договор
Оказано услуг:
418составленных
договоров

Смешанный договор в отличие от всех остальных договоров позволяет в рамках одного договора урегулировать различные отношения сторон в их совокупности, а не прибегать для этого к различным договорным моделям, что значительно упрощает весь договорный процесс. Использование названной конструкции отличается практическим удобством, значительной экономией времени, затрат и усилий сторон.

Главное достоинство смешанного договора заключается в возможности участников гражданского оборота при оформлении своих отношений не ограничиваться рамками предусмотренных законодательством моделей, а по своему усмотрению конструировать договор, адекватный их потребностям, со всеми необходимыми элементами.

Конструкция смешанного договора в полной мере отвечает тенденциям современной рыночной экономики, которая предполагает достаточно высокую динамичность гражданского оборота. Его эффективность проявляется не только в удобстве оформления обязательственных отношений сторон, но и в сокращении издержек, связанных с исполнением договорных обязательств.

Диспозиция п. 3 ст. 421 ГК РФ, посвященная модели смешанного договора, дает только самое общее представление о нем и определяет лишь основные начала его правового регулирования.

  • Под смешанным договором согласно данной правовой норме понимается такой договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Многие же вопросы, имеющие важное значение для уяснения существа смешанного договора и практического применения данной конструкции, прямо не урегулированы.

Внимание! Элементами смешанного договора являются исключительно гражданско-правовые договоры.

Договоры иной отраслевой принадлежности, в частности трудовой договор, не могут являться элементами смешанного договора, поскольку под законами и иными правовыми актами РФ, которыми могут быть предусмотрены элементы различных договоров (п. 3 ст. 421 ГК РФ) в соответствии со ст. 2 и 3 ГК РФ, понимаются федеральные законы, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти РФ, регулирующие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

К имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством. В п. 3 ст. 421 ГК РФ не предусмотрена возможность заключать многоотраслевые смешанные договоры.

  Основные проблемы с которыми сталкиваются контрагенты на стадии заключения смешанного договора:

  • в какой форме он подлежит заключению
  • согласия по существенным условиям
  • какого из входящих в его состав договора требуется достижения
  • какие требования предъявляются к смешанному договору для того, чтобы он мог считаться заключенным и т.п.

Форма договора

Разрешая вопрос о форме, заключаемого смешанного договора, следует обратить внимание, на требования к форме, каждого из составляющего его договоров.

Приоритет в ее выборе определяется по нарастающей.

Данный подход сформировался под влиянием сложившейся и устоявшейся судебно-арбитражной практики.

В частности, если хотя бы для одного из элементов смешанного договора предусмотрена государственная регистрация, то такое требование распространяется на весь смешанный договор в целом и при ее отсутствии незаключенным признается весь смешанный договор.

Существенные условия договора

Несколько иначе и сложнее обстоит дело с достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям смешанного договора.

Судебная практика на этот счет указывает на необходимость разделения сложной структуры смешанного договора на отдельные элементы.

Если договоры в составе смешанного условно можно разделить, то к признанию его незаключенным, отсутствуют достаточные основания.

Правда, в той части, где сторонами не было достигнуто соглашения по существенным условиям отдельных элементов смешанного договора, он считается незаключенным.

На случай отсутствия у сторон объективной возможности условно выделить составные элементы из состава смешанного договора, последней считается незаключенным в полном объеме.

Смешанные договоры необходимо отличать от комплексных и непоименованных договоров.

Критерием их разграничения является характер порождаемых обязательств.

Из смешанного договора возникают несколько обязательств, свойственных элементам договоров, которые в нем содержатся. Регулирование таких обязательств осуществляется, исходя из правил, относящихся к договорным элементам в составе смешанного договора (п. 3 ст. 421 ГК РФ).

Непоименованный договор порождает обязательства, которые в законодательстве РФ не предусмотрены, но и не противоречат ему. Их правовое регулирование осуществляется, исходя из общих положений ГК РФ об обязательствах и договорах (п. 2 ст. 421 ГК РФ).

Комплексный договор включает несколько обязательств одного договорного типа или вида (подвида), в которых одна сторона является кредитором, а другая должником и наоборот.

В нашей компании Вы можете получить исчерпывающую консультацию по заключению смешанных договоров.

Нашими специалистами по Вашему желанию также может быть подготовлен проект договора, с учетом Ваших пожеланий исходя из конкретных особенностей сделки.

Стоимость составления смешанного договора - 1000 рублей.

Не навязывая юридические услуги, отметим, что составление договоров – серьезный процесс, и даже профессионалы могут допустить погрешность или неточность, не говоря о сторонах договора. Поэтому будь то проект договора или процедура составления договора, не стоит пренебрегать юридической поддержкой.

Отзывы

Все Отзывы

Анонимно

Не нужно громких слов и заявлений, достаточно оставить честный отзыв о работе компании, если это действительно так. Мне нравится подход к работе юристов компании А-риэлт потому, что составить договор у них можно удаленно направив все документы по электронной почте, лично для меня это экономия времени. Полученные консультации мне неоднократно помогли избежать ошибок и также сэкономить деньги и время. Думаю это лучший показатель качества работы. Ценовая политика приятно удивляет – недорого и есть дисконт. Поверьте, я человек экономный и прежде чем за что-то заплатить, я сравниваю цены. Что еще нужно клиентам? Наверное, вежливое и корректное общение – не буду оды сочинять, но каждый и сам может убедиться в том, что обратившись в эту компанию, вы не столкнетесь с хамством и грубостью. В общем, меня все устраивает, работу специалистов оцениваю на 5. Удачи Вам и побольше клиентов.

Алексей Васильевич

Обращался в эту компанию за составлением договор мены квартиры на дом с земельным участком. Договор составили быстро и без ошибок! Цена приемлемая. В общем всем доволен. А вот еще! Сначала я хотел составить два договора купли-продажи квартиры и дома с земельным участком, но Павлова Регина, юрист компании А-риэлт разъяснила мне какие риски могут у меня возникнуть при таких сделках. В общем, еще раз спасибо!

Андрей Кольцов

Здесь мне составили договор дарения. Услугой доволен: быстро и недорого + получил скидку 10%. 
 

Сергей Степанович

Я являюсь постоянным клиентом компании А-риэлт , так как моя деятельность тесно связана с продажей и покупкой недвижимости и мне постоянно требуется квалифицированная юридическая помощь начиная с консультации и заканчивая составлением договоров, оформлением недвижимости. За время нашего сотрудничества я ни разу не усомнился в компетенции специалистов А-риэлт. Мне приятно иметь дело с компанией, которая заботится о клиентах и о своей репутации. Спасибо Вам друзья! С уважением, Сергей Степанович!

Виктор Степанович

Хочу выразить огромную благодарность юристу компании Ариэлт Николаю Акулову, который подготовил мне хороший договор купли продажи, проконсультировал от корки до корки по всем вопросом. Все рекомендую этого специалиста, он знает ответы на все вопросы!!!

Виктория Селезнева

Я сначала обратилась в какую то риэлторскую компанию в армаде, названия не помню, да это уже и не важно, хотела у них составить предварительный договор купли продажи квартиры для сбербанка. Мне долго морочили голову: то цену нужно менять, то аванс, потом выяснилось, что составлять договор мне будет вообще не юрист. В общем, минут через сорок общения с этими людьми я поняла, что зашла не по адресу. Я забрала свои документы и ушла. Нашла в телефоне сайт юридической компании А-риэлт, позвонила и пришла на прием к юристу. За 20 минут мне подготовили договор, расписку, проконсультировали и меня, и моего покупателя. В общем, мы остались довольны! И вот я думаю: почему в Оренбурге так мало хороших юристов? Всем рекомендую компанию А-риэлт и в частности юриста Павлову Регину.
 

Петр Симонов

Мне нужно было срочно составить договор аренды, и я обратился в компанию А-риэлт. Цены приемлемые, составили быстро – за 30 минут. В общем я доволен. Также хочу отметить, что не все юристы в Оренбурге могут составить договор аренды здания с земельным участком. Рекомендую всем компанию Ариэлт. 
 

Вера Степановна

В июне 2018 года решили с сестрой продать квартиру, покупателя нашли сами. Пришли проконсультироваться в МФЦ как всё нам сделать… Специалисты МФЦ сказали нам: так квартира принадлежит мне и сестре в долях, то нужно обязательно обратиться к нотариусу. Нотариус подсчитал госпошлину 18 т.р. Я было чуть не согласилась, но коллеги по работе посоветовали обратиться к юристам в компанию А-РИЭЛТ, где мне подготовили договор за 15 минут и стоимостью 800 рублей. С помощью юристов этой компании я сэкономила 17 т.р. Сделку зарегистрировали через 10 дней. Все участники довольны. Рекомендую компанию А-риэлт. Огромная благодарность Павловой Регине.
 

Sergei Aizatulin

Замечательная команда, в лице Алексея Зазуля и Алексея Безрукова, знающие свое дело. Благодаря им продали квартиру за два месяца, с другими агенствами не могли продать около года.Также помогли подобрать и оформить квартиру в новостройке, буду продолжать пользоваться услугами А-риэлт, СПАСИБО))).

Как мы работаем:

Вы звоните нам или оставляете заявку

01

Договариваемся о встрече в удобное время

02

Подъезжаете к нам в офис либо отправляете документы по эл. почте

03

Консультируем и готовим договор

04
Составить смешанный договор

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А