Об определении долей
Вступая в брак, не многие думают об имуществе, кому оно принадлежит и как его разделить. При отсутствии брачного контракта все, что приобреталось в браке, является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права.
Иногда в семье появляется желание или необходимость отрегулировать имущественные отношения, для этого супруги заключают соглашение об определении долей общего имущества. Режим долевой собственности вполне может распространяться на движимое имущество.
Порядок составления соглашения об определении долей
Соглашение об определении долей заключается между супругами либо непосредственно перед разводом.ю либо после него. В отличие от брачного контракта, который заключается при вступлении в брак. Ко всему прочему, брачный контракт регулирует имущественные отношения не только на имущество, которое имеется на момент его подписания, но и на то, которое будет приобретаться в будущем. Соглашение об определении долей супругов регулирует их права лишь на то имущество, которым они владеют на данный момент.
Соглашение не обязательно должно подразумевать раздел всего имущества поровну. Его можно разделить и неравно, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли, а другому 2/3. Не обязательно указывать мотивы, которые послужили для раздела квартиры именно по таким пропорциям. Но будет не лишним, если в соглашении будет указано, что неравенство долей - не ошибка, а намеренное решение.
Содержание соглашения об определении долей
Заключить такое соглашение могут не только супруги, но и наследники или члены крестьянского фермерского хозяйства.
В документе стоит указать следующее:
- дата и место составления;
- описание имущества и его долей каждому;
- право преимущественного выкупа;
- возможность требования выдела в натуре;
- дата вступления соглашения в силу;
- данные о сторонах, заключивших соглашение.
Соглашения об определении долей подписывается каждой стороной и заверяется нотариусом в том случае, если сторонами являются супруги. Если предмет сделки – недвижимое имущество, переход права собственности нужно обязательно зарегистрировать.
Результат заключения соглашения об определении долей
После того, как правовой статус владельцев изменится и они зарегистрируют свои права, они могут распоряжаться принадлежащими им долями на свое усмотрение. Но если возникнет необходимость или желание продать свою долю, нужно будет оповестить остальных собственников о своем намерении, так как у них имеется преимущественное право выкупа.
Для заключения соглашения об определении долей необходимы следующие документы:
- документы, устанавливающие право на имущество;
- паспортные данные сторон, адреса регистрации;
- документы о заключении и расторжении брака, свидетельства о рождении детей и т.п.
Юристы компании “А-Риэлт” подготовят для Вас соглашение об определении долей и в случае необходимости окажут правовую помощь в судебных инстанциях.