Квартира в залоге

Получить консультацию юриста
Оказано услуг:
397юридических
консультаций

Случается так, что исполнение своих платежных обязательств по кредиту становится невозможным в силу ухудшения материального положения. Особенно усложняется такая ситуация в том случае, когда у банка в качестве залога остается Ваша квартира.

Первым делом Вам необходимо еще раз внимательно перечитать кредитный договор и найти в нем пункты, которые предусматривают неплатежеспособность заемщика. Если условия банка Вам не очень понятны, мы советуем обратиться в компанию “А-Риэлт” за консультацией к юристу, который детально объяснит, каких действий стоит ожидать от банка и что предпринять, чтобы разрешить эту неприятную ситуацию как можно скорее.

Важно отметить, что ипотека и кредиты, связанные с недвижимостью, имеют значительные отличия от классических видов кредитования. Предметом такой сделки является недвижимость, а это означает, что с момента заключения договора она находится в залоге у банка, пока заемщик полностью не погасит сумму кредита по договору.

Давайте рассмотрим основные причины, по которым заемщик затрудняется выполнять свои обязательства перед банком:

  1. Работа. Случается такое, что заемщик теряет рабочее место, либо его заработная плата подлежит значительному урезанию;
  2. Бизнес. Разорение собственного дела или банкротство заемщика;
  3. Состояние здоровья. Никто не застрахован от тяжелых болезней. Потеря трудоспособности также имеет влияние на платежеспособность;
  4. Форс-мажор. Случаются непредвиденные ситуации, в ходе которых заемщик сталкивается с ухудшением материального положения и, как следствие, теряет платежеспособность.

Способы решения проблемы

Существует несколько способов, которые могут помочь в данной ситуации:

  • Реструктуризация. Этот способ предполагает изменение суммы платежей, а соответственно и изменение кредитного срока;
  • Продажа части имущества. Этот способ подразумевает продажу части имущественной собственности заемщиком, для погашения кредитного долга вырученными от продажи средствами;
  • Рефинансирование. Этот способ подразумевает предоставление дополнительного кредита, который позволит покрыть предыдущее кредитные обязательства.

К сожалению, банки не всегда идут навстречу своим клиентам. И приходится защищать свои права через суд. А именно:

  • Оспаривать законность отдельных пунктов или всего договора;
  • Отстаивать уменьшение санкций, снижение процентной ставки и отмену дополнительных услуг;
  • Препятствовать взысканию залогового имущества;
  • Возражать против работы коллекторов как третьих лиц.

Этими действиями можно избавиться от части долга или отсрочить время его полного возврата. Но положительных результатов получится добиться только в том случае, если банком были нарушены действующие законы РФ.

Банки предпочитают охотиться за должником недолгое время, и в случае безуспешных действий, прибегнуть к помощи приставов.

Задолженность по кредиту может ощутимо ограничивать заемщика в действиях: невозможность официального трудоустройства и оформления имущества, а также запрет на выезд за пределы границы Российской Федерации.

Случаются ситуации, когда банк забывает подать иск о взыскании задолженности с заемщика. В таком случае остается только ждать окончания срока исковой давности, который составляет три года. По истечению этого срока задолженность заемщика аннулируется.

Бегство - не самый лучший способ для решения таких проблем. Беспокоиться и дергаться от каждого звонка и стука в дверь - все эти действия оказывают не самое благоприятное влияние на нервную систему должника.

Существует еще один способ избавиться от задолженности по кредиту - банкротство. Любой гражданин имеет право объявить себя банкротом, что дает возможность списать долги по всем существующим кредитам. Но здесь есть и минусы - придется расстаться со всем имуществом. Поэтому к банкротству стоит прибегать только в том случае, если сумма задолженностей по кредитам значительно превышает стоимость всего имущества должника.

Для того чтобы решить проблемы с банком в рамках закона, рекомендуем обратиться в компанию “А-Риэлт”. Наши опытные юристы предложат грамотную юридическую консультацию в этом вопросе, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.

Отзывы

Все Отзывы

Ирина Петровна

Хочу выразить благодарность компании А-риэлт за качественно проделанную работу в моём деле. Вы мне очень помогли, теперь у меня нет никаких проблем. Вашей работой очень довольна! Буду рекомендовать Вас знакомым и друзьям!

Виктор Ерохин

В мае 2018 года на мой автомобиль упало дерево. В поисках решения проблемы стал искать варианты, чтобы решить проблему. Куда бы я не обращался везде мне обещали, что решат мою проблему одним выездом в управляющую компанию, и только в А-риэлт мне сказал юрист, что в досудебном порядке моя проблема не решится, зря только деньги потрачу. На консультации мне честно объяснили, что необходимо делать экспертизу по оценке стоимости ремонта автомобиля, собирать необходимые справки, направлять претензию в управляющую компанию, а уже потом идти в суд. У нас получилось в точности, как и было, оговорено. Спасибо, юристу Виктории Правдиной и успехов вам!

 

Наталья С.

Нашла фирму случайно через интернет. Воспользовалась бесплатной услугой - задать вопрос юристу. На следующий день, на мою почту пришло письмо с ответом. Кратко и очень грамотно ответили на мои вопросы. На следующий день я пришла в офис компании с документами и получила развернутую консультацию юриста. Сервисом я довольна, цена приемлема, качество на пять. Огромное спасибо за помощь. Рекомендую всем.

Вячеслав Кузин

Сколько же в армаде сидит горе юристов, этот вопрос, наверное, мучает каждого оренбуржца… Я обошел несколько юридических компаний и мне везде рассказывали сказки про «белого бычка», многие пытались навешать мне лапшу на уши, кто то хотел срубить бабла с меня на халяву, полагая, что моя проблема имеет легкое решение… В общем отчаявшись я обратился в А-риэлт, меня выслушали и предложили два варианта решения моей проблемы: один долгий, но дешевый, второй быстрый, но дорогой. Я взял паузу, потому что на тот момент не верил никому. На следующий день я вернулся и согласился решить свое дело по второму варианту. Через месяц я получил ожидаемый результат.  Большое спасибо Николаю Анатольевичу – вы настоящий профессионал!
 

Иван

Я доволен, все очень хорошо, претензий к компании не имею, работал я с Николаем Акуловым, очень крутой юрист, знает ответы на все вопросы, говорит уверенно, за словами в карман не лезет. Очень доволен, что выбрал эту компанию.

Илья Викторович

Мне понравилось, что на приеме мне никто не обещал помочь в моем деле, хоть я этого и ждал. Мне важно было услышать правду, которую в А-риэлт я и услышал. До этого побывав на многочисленных бесплатных консультациях, я понял, что скупой действительно платит дважды. Спасибо за честность!

Андрей Д.

Я приходил на платную консультацию. Бесплатные обхожу стороной, т. к. не верю в бесплатный сыр. Заплатил разумную цену за консультацию 300 р. и получил развернутый ответ на свой вопрос, а также узнал три варианта решения моего дела. Ваш совет мне действительно помог! Спасибо!

Анна Семеновна

Здравствуйте! Хочу поблагодарить компанию А-риэлт, и в частности Николая за грамотную консультацию. С его помощью я решила свою проблему. Рекомендую всем этого юриста, не пожалеете.

Нина Семеновна

Имею честь выразить благодарность юридической компании А-риэлт за быструю и качественную работу. А именно юристу Павловой Регине Григорьевне, которая провела со мной консультацию, в дальнейшем помогла разобраться с возникшими вопросами в документации. Могу с уверенностью сказать, что она квалифицированный специалист.
 

Игнатьев Сергей 

Большое спасибо Николаю Анатольевичу за грамотную консультацию! С вашей помощью мне не пришлось обращаться в суд - вы настоящий профессионал!

Ольга Степановна

Обращалась в А-риэлт уже не один раз, еще ни разу не возникало проблем, специалисты реально толковые работают. Вопросы возникали и по жилищному праву и по семейному праву, как оформить ООО. Помогли разобраться, работают четко, вопросов нет. Всем рекомендую!

Игорь Р.

1. Во всех юридических фирмах Оренбурга первичная поверхностная консультация бесплатная. Такая консультация, правда, ничего дельного не дает. Везде меня выслушивали, кивали головой и предлагали юридические услуги - стоимость везде разная. Решив все же не искушать судьбу, я по рекомендации своего друга обратился в А-риэлт. На приеме меня также выслушали, посмотрели документы и рассказали, как может разворачиваться ситуация. Со всех сторон описали проблемы. Никто никуда не заманивал, не заставлял работать именно с «А-риэлт»! Всё было чинно и грамотно! Мне предложили три пути. Стоимость и время решения моей проблемы в трёх случаях соответственно была разной. Я выбрал сам время, качество и результат!

2. Ребята работают грамотно. Не теребят каждый день бестолковыми вопросами. Меня побеспокоили первый раз, чтобы собрать документы, и второй раз, когда вопрос был закрыт! Сам бы я раза в три переплатил бы денег, потерял время, и не факт, что с первого раза решил бы свою проблему!

3. У меня есть ещё одна маленькая проблема, и решать я её буду тоже с помощью уже проверенной компании!

Отдельное спасибо Николаю!

Как мы работаем:

Вы звоните нам или оставляете заявку

01

Договариваемся о встрече в удобное время

02

Подъезжаете к нам в офис с пакетом документов или отправляете их по эл. почте

03

Консультируем и готовим договор

04
Получить консультацию юриста

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А