Квартира в залоге

Получить консультацию юриста
Оказано услуг:
887юридических
консультаций

Случается так, что исполнение своих платежных обязательств по кредиту становится невозможным в силу ухудшения материального положения. Особенно усложняется такая ситуация в том случае, когда у банка в качестве залога остается Ваша квартира.

Первым делом Вам необходимо еще раз внимательно перечитать кредитный договор и найти в нем пункты, которые предусматривают неплатежеспособность заемщика. Если условия банка Вам не очень понятны, мы советуем обратиться в компанию “А-Риэлт” за консультацией к юристу, который детально объяснит, каких действий стоит ожидать от банка и что предпринять, чтобы разрешить эту неприятную ситуацию как можно скорее.

Важно отметить, что ипотека и кредиты, связанные с недвижимостью, имеют значительные отличия от классических видов кредитования. Предметом такой сделки является недвижимость, а это означает, что с момента заключения договора она находится в залоге у банка, пока заемщик полностью не погасит сумму кредита по договору.

Давайте рассмотрим основные причины, по которым заемщик затрудняется выполнять свои обязательства перед банком:

  1. Работа. Случается такое, что заемщик теряет рабочее место, либо его заработная плата подлежит значительному урезанию;
  2. Бизнес. Разорение собственного дела или банкротство заемщика;
  3. Состояние здоровья. Никто не застрахован от тяжелых болезней. Потеря трудоспособности также имеет влияние на платежеспособность;
  4. Форс-мажор. Случаются непредвиденные ситуации, в ходе которых заемщик сталкивается с ухудшением материального положения и, как следствие, теряет платежеспособность.

Способы решения проблемы

Существует несколько способов, которые могут помочь в данной ситуации:

  • Реструктуризация. Этот способ предполагает изменение суммы платежей, а соответственно и изменение кредитного срока;
  • Продажа части имущества. Этот способ подразумевает продажу части имущественной собственности заемщиком, для погашения кредитного долга вырученными от продажи средствами;
  • Рефинансирование. Этот способ подразумевает предоставление дополнительного кредита, который позволит покрыть предыдущее кредитные обязательства.

К сожалению, банки не всегда идут навстречу своим клиентам. И приходится защищать свои права через суд. А именно:

  • Оспаривать законность отдельных пунктов или всего договора;
  • Отстаивать уменьшение санкций, снижение процентной ставки и отмену дополнительных услуг;
  • Препятствовать взысканию залогового имущества;
  • Возражать против работы коллекторов как третьих лиц.

Этими действиями можно избавиться от части долга или отсрочить время его полного возврата. Но положительных результатов получится добиться только в том случае, если банком были нарушены действующие законы РФ.

Банки предпочитают охотиться за должником недолгое время, и в случае безуспешных действий, прибегнуть к помощи приставов.

Задолженность по кредиту может ощутимо ограничивать заемщика в действиях: невозможность официального трудоустройства и оформления имущества, а также запрет на выезд за пределы границы Российской Федерации.

Случаются ситуации, когда банк забывает подать иск о взыскании задолженности с заемщика. В таком случае остается только ждать окончания срока исковой давности, который составляет три года. По истечению этого срока задолженность заемщика аннулируется.

Бегство - не самый лучший способ для решения таких проблем. Беспокоиться и дергаться от каждого звонка и стука в дверь - все эти действия оказывают не самое благоприятное влияние на нервную систему должника.

Существует еще один способ избавиться от задолженности по кредиту - банкротство. Любой гражданин имеет право объявить себя банкротом, что дает возможность списать долги по всем существующим кредитам. Но здесь есть и минусы - придется расстаться со всем имуществом. Поэтому к банкротству стоит прибегать только в том случае, если сумма задолженностей по кредитам значительно превышает стоимость всего имущества должника.

Для того чтобы решить проблемы с банком в рамках закона, рекомендуем обратиться в компанию “А-Риэлт”. Наши опытные юристы предложат грамотную юридическую консультацию в этом вопросе, а при необходимости представят Ваши интересы в суде.

Как мы работаем:

Вы звоните нам или оставляете заявку

01

Договариваемся о встрече в удобное время

02

Подъезжаете к нам в офис с пакетом документов или отправляете их по эл. почте

03

Консультируем и готовим договор

04
Получить консультацию юриста

Оставьте свой телефон или позвоните нам по телефону 8 (3532) 92-12-92

Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных
Заявка успешно
отправлена
Мы свяжемся с Вами в ближайшее рабочее время.
А